خبر خوب برای مستاجران خوش‌حساب؛ حالا با پرداخت اجاره‌تان می‌توانید سابقه کردیت برای خود در کانادا بسازید
پرداخت اجاره‌خانه در کانادا، یکی از بزرگ‌ترین هزینه‌های ماهانه برای مستاجران است؛ اما تا چندی پیش این پرداخت‌ها هیچ تاثیری در ساختن کردیت اسکور افراد نداشت.
حالا پلتفرم‌های جدیدی به‌وجود آمده‌اند که این روند را تغییر داده‌اند و به مستاجران اجازه می‌دهند با گزارش منظم پرداخت‌های اجاره، سابقه کردیت خود را تقویت کنند. این گزینه به ویژه برای مهاجران تازه‌وارد یا مستاجرانی که هنوز سابقه کردیت ندارند، بسیار مفید است.
کارشناسان مورگیج می‌گویند سه عامل کلیدی در گرفتن وام مسکن تاثیر دارد، که عبارت است از: کردیت اسکور، درآمد و پیش‌پرداخت؛ در حالی که پیش‌پرداخت را می‌توان با کمک خانواده تامین کرد، ضعف در کردیت اسکور معمولا غیرقابل جبران است.
اما این پلتفورم‌های جدید چیست و چه کارایی دارد؟
به گفته Viler Lika، مدیرعامل شرکت SingleKey، «پرداخت اجاره بزرگ‌ترین تعهد مالی ماهانه است و ناعادلانه است که در ساختن سابقه کردیت لحاظ نمی‌شود». این شرکت که با مالکان و مدیران املاک در سراسر کانادا همکاری دارد، ماهانه بیش از ۱۵ هزار درخواست اجاره را بررسی می‌کند.
مالکان برای دریافت گزارش بررسی مستاجر ۳۰ دلار و مستاجران برای گزارش پرداخت اجاره ماهانه ۸ دلار پرداخت می‌کنند.
پلتفرم‌هایی مانند SingleKey, Zenbase, Borrowell و FrontLobby، امکان گزارش اجاره را به کردیت‌بیوروهای کانادا یعنی Equifax و TransUnion و Experian فراهم می‌کنند و هدف آنان کمک به مستاجران برای بهبود کردیت اسکور و افزایش شانس دریافت مورگیج است.
به گفته Lika، این روش می‌تواند مسیر رسیدن مستاجران به مالکیت خانه را هموار کند و ریسک تاخیر یا نکول را برای مالکان کاهش دهد.
اما کارشناسان هشدار می‌دهند این مدل بدون ریسک نیست. Alex Leduc، مدیر شرکت مورگیج Perch در تورنتو می‌گوید: «اگر گزارش پرداخت اجاره را متوقف کنید یا در پرداخت تاخیر داشته باشید، برای وام‌دهندگان علامت خطر خواهد بود و می‌تواند باعث کاهش کردیت اسکور شود.» او توصیه می‌کند کسانی که احتمال می‌دهند تاخیر در پرداخت داشته باشند، از این سرویس استفاده نکنند.
به گفته Leduc، این سیستم برای مهاجران تازه‌وارد یا مستاجرانی که هنوز سابقه کردیت ندارند بسیار مفید است، زیرا نداشتن کردیت اسکور می‌تواند مانع اصلی در دریافت مورگیج باشد.
