بازار مسکن تورنتو در ماه اپریل؛ کاهش معامله‌ها، افزایش قیمت‌ها و لیستینگ‌های جدید
نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB گزارش داده میزان فروش خانه در ماه اپریل ۵ درصد نسبت به سال پیش کاهش یافته و در مقابل قیمت املاک به میزان بسیار اندکی، ۳ دهم درصد افزایش یافته است.
در این گزارش همچنین آمده لیستینگ‌های جدید که در این یک سال ۴۷ درصد افزایش یافته، از یک طرف فرصت‌های بیشتری را در اختیار خریداران گذاشته و از طرف دیگر مانع افزایش قیمت‌ها در این بازار شده است.
این آمارها مربوط به گزارش بازار ماه اپریل است که از سوی شورای املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB منتشر شده است.
براساس این گزارش در ماه اپریل ۷۱۱۴ ملک در تورنتوی بزرگ معامله شده که نسبت به ۷۴۸۷ مورد در همین ماه در سال پیش ۵ درصد کاهش یافته است.
میانگین قیمت ملک مسکونی در تورنتوی بزرگ در این ماه به یک میلیون و ۱۵۶ هزار دلار رسیده که نسبت اپریل سال پیش ۳ دهم درصد افزایش یافته است.
ماه پیش کمتر از ۱۷ هزار ملک جدید در بازار لیست شده که نسبت به ۱۱٬۵۰۰ ملک اپریل در سال گذشته ۴۷ درصد افزایش یافته است.
اگرچه میزان فروش در مجموع ۵ درصد در اپریل کاهش یافته، اما این درصد برای انواع خانه‌ها متغیر است، بیشترین کاهش مربوط به خانه‌های دیتچد با ۷.۲ درصد و بعد کاندو با ۶.۵ درصد بوده است. و جالب اینکه تنها فروش‌تاون‌هاوس‌ها در ماه اپریل افزایش یافته و البته به میزان ۷ دهم درصد.
خانم Jennifer Pearce، رئیس TRREB در این باره می‌گوید: «صاحبان خانه‌ها انتظار دارند تا تقاضا برای مسکن در ماه‌های آینده افزایش پیدا کند، چون بسیاری از خریداران بالقوه منتظر هستند تا بانک مرکزی کانادا کمپین کاهش نرخ بهره خود را آغاز کند.»
بسیاری از اقتصاددانان و ناظران بازار پیش‌بینی می‌کنند بانک مرکزی کانادا کاهش نرخ بهره کلیدی خود را در ماه جون آغاز نماید.
از سوی دیگر Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار TRREB می‌گوید پیش‌بینی می‌شود کاهش هزینه‌های وام در ماه‌های آینده، شرایط بازار را سخت‌تر کند و منجر به رشد دوباره قیمت‌ها شود.
