بازار مسکن تورنتو در ماه سپتامبر؛ معاملات رونق گرفته، اما قیمت‌ها تغییر نکرده است
تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB نشان می‌دهد بازار مسکن در GTA در ماه سپتامبر جان تازه‌ای گرفته است؛ به نظر می‌رسد کاهش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا، انگیزه خریداران را برای ورود به بازار بیشتر کرده است.
طبق این گزارش، در ماه سپتامبر ۲۰۲۵ در منطقه تورنتوی بزرگ (GTA) در مجموع ۵ هزار و ۵۹۲ معامله مسکن انجام شده است؛ آماری که نسبت به سپتامبر سال گذشته رشد ۸.۵ درصدی را نشان می‌دهد. همچنین ۱۹ هزار و ۲۶۰ ملک جدید به بازار عرضه شده که نسبت به سال گذشته ۴ درصد بیشتر است.
رشد معاملات، کاهش قیمت‌ها
با وجود افزایش حجم معاملات، میانگین قیمت فروش همچنان پایین‌تر از پارسال باقی مانده است. در سپتامبر امسال متوسط قیمت خانه حدود یک میلیون و ۵۹ هزار دلار بود که نسبت به سال گذشته ۴.۷ درصد افت داشته است. شاخص ترکیبی MLS HPI نیز کاهش ۵.۵ درصدی را نشان می‌دهد. در مقایسه ماه‌به‌ماه، قیمت‌ها تقریبا ثابت بوده و تنها ۲ دهم درصد رشد کرده است.
تاثیر کاهش نرخ بهره
خانم Elechia Barry-Sproule رئیس TRREB تاکید کرده است که کاهش نرخ بهره به بسیاری از خانواده‌ها کمک کرده تا پرداخت مورگیج ماهانه برایشان آسان‌تر شود. او می‌گوید افزایش خرید خانه می‌تواند اقتصاد را نیز از طریق هزینه‌های جانبی مرتبط با مسکن تقویت کند.
هشدار کارشناسان
Jason Mercer، مدیر ارشد اطلاعات TRREB هشدار داده است که اگرچه معاملات رو به بهبود است، اما حجم فروش همچنان کمتر از سطح معمول در مقایسه با تعداد خانوارهای منطقه است و کاهش بیشتر نرخ بهره می‌تواند ضروری باشد.
همچنین John DiMichele، مدیرعامل TRREB، با اشاره به رکود در فروش و آغاز پروژه‌های ساختمانی، خواستار همکاری بیشتر فعالان صنعت، سیاستگذاران و رهبران منطقه GTA برای رفع موانع و تقویت عرضه مسکن شده است.
