بازار مسکن تورنتوی بزرگ تاب مقاومت در برابر کرونا را دارد – رویال لوپاژ

 

یکی از بزرگترین شرکت‌های املاک و مستغلات در کانادا می‌گوید که اگر کسب و کارها تا پایان تابستان فعالیت خود را از سر بگیرند، بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA در برابر طوفان کووید ۱۹ تاب خواهد آورد.

شرکت Royal LePage پیش‌بینی کرده که اگر این بحران تا پایان جون پایان بپذیرد، قیمت‌ها ۱/۵ درصد افزایش خواهد یافت، ولی اگر این شرایط تا ۳۱ آگوست ادامه بیابد شاهد نیم درصد کاهش قیمت در املاک خواهیم بود.

رویال لوپاژ در گزارشی که از وضعیت بازار مسکن در سایه کرونا منتشر کرده پیش‌بینی‌های خود را با سناریوهای احتمالی مختلفی اعلام کرده است.

شرکت ریمکس غول بازار مسکن در آمریکای شمالی هم دیروز پیش‌بینی کرده بود که سقوط در بازار مسکن کانادا، دست‌کم در کوتاه مدت، احتمال بسیار کمی دارد.

سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در کانادا و تورنتو را دنبال می‌کند از پیش‌بینی‌های رویال لوپاژ گزارش می‌دهد.

یکی از بزرگترین شرکت‌های املاک و مستغلات در کانادا می‌گوید که بازار مسکن GTA برای اینکه بتواند در برابر طوفان کووید ۱۹ تاب بیاورد، در موقعیت خوبی قرار دارد، اگر کسب‌وکارها در اواخر تابستان فعالیت خود را دوباره از سر بگیرند.

با وجود این، بررسی قیمت مسکن انجام شده توسط Royal LePage پیش‌بینی می‌کند که حتی اگر اقداماتی چون ماندن در خانه تا ۳۱ آگوست ادامه پیدا کند، خریداران و فروشندگان شاهد تغییرات کمی در قیمت‌ها خواهند بود.

بنا به پیش‌بینی رویال لوپاژ، اگر فعالیت کسب‌وکارها در سه ماهه دوم سال (که در ۳۰ جون پایان می‌یابد) دوباره از سر گرفته شود، انتظار افزایش ۱/۵ درصدی نسبت به سال گذشته وجود دارد و میانگین قیمت مسکن به ۸۵۶٫۲۶۳ دلار می‌رسد.

با این وجود، اگر تهدید این ویروس تا اواخر تابستان باقی بماند، ناحیه کلان‌شهر تورنتو (GTA) می‌تواند شاهد نزول نیم درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته باشد و میانگین قیمت مسکن به میزان ۸۵۱٫۹۸۰ دلار کاهش پیدا کند.

دیروز شرکت ریمکس غول بازار مسکن در آمریکای شمالی هم پیش‌بینی کرده بود که سقوط در بازار مسکن کانادا، دست‌کم در کوتاه مدت، احتمال بسیار کمی دارد.

ریمکس برای این پیش‌بینی خود استدلال کرده که برای سقوط بازار املاک و مستغلات، باید رکود در تقاضا و افزایش قابل توجه عرضه وجود داشته باشد که منجر به افت شدید قیمت شود و به نظر نمی‌رسد که این اتفاق در داغ‌ترین بازارهای این کشور روی دهد. در حقیقت، تقاضا زیاد باقی می‌ماند و عرضه در شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور کم است.

آقای Kevin Somers، مدیر ارشد عملیات شرکت Royal LePage می‌گوید: «املاک و مستغلات تورنتو در سه ماهه اول سال به سرعت افزایش قیمت پیدا کرد، زیرا تقاضا از ابتدای نیمه دوم سال ۲۰۱۹ بالا رفته بود، در حالی که موجودی، پایین باقی مانده بود. با وجود این، از اواسط مارچ، هم خریداران و هم فروشندگان، عقب کشیدند تا به اقدامات مربوط به فاصله‌گذاری اجتماعی بپیوندند و تاثیرات این پاندمی را بر بازار مسکن بسنجند.»

بر اساس نتایج این بررسی، سه ماهه اول سال ۲۰۲۰، ناحیه کلان‌شهر تورنتو شاهد افزایش سریع در قیمت‌ها بود.

در آن دوره زمانی، میانگین قیمت کاندو نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش ۸/۸ درصدی داشت و به ۵۸۰٫۵۰۸ دلار رسید.

میانگین قیمت خانه‌های دوطبقه هم افزایش ۷/۷ درصدی داشت و به بیش از یک میلیون دلار رسید و قیمت بانگالوها با افزایش ۳/۷ درصدی به ۸۲۶٫۱۸۶ دلار رسید.