معاملات مسکن تورنتو در دسامبر؛ ۱۷ درصد فروش بیشتر و ۱۲ درصد قیمت بالاتر

آخرین آماری که هیئت املاک تورنتو در باره معاملات مسکن در ماه دسامبر اعلام کرده نشان می‌دهد که میزان فروش خانه در این شهر، در ماه دسامبر، ۱۷/۴ درصد از زمان مشابه سال گذشته بیشتر بوده، در حالیکه میانگین قیمت در این ماه، در مقایسه با یک سال قبل، ۱۲ درصد افزایش یافته است. 

کارشناسان TREB می‌گویند که رونق فعالیت‌ها در نیمه‌ی دوم سال با کاهش نرخ‌های بهره‌ی وام مسکن همراه شد، ضمن آنکه اقتصاد نیز همچنان با نشاط باقی ماند و جمعیت به رشد خود ادامه داد. 

هیئت املاک تورنتو  Toronto Real Estate Board – TREB در گزارش ماه دسامبر خود آورده که جهش میزان فروش در ماه دسامبر در منطقه‌ی تورنتوی بزرگ، افزایش فعالیت‌ها در نیمه‌ی دوم سال گذشته را شدت بخشیده، در حالی که آرامتر بودن بازار در نیمه‌ی نخست سال، بدان معنا بود که میزان فروش کل کشور در ۲۰۱۹، با میانگین‌های سالانه‌ی این دهه، تطابق داشته است. 

افزایش میزان فروش در ۲۰۱۸، با وجود کاهش ۲/۴ درصدی لیستینگ‌های جدید نسبت به سال قبل، کمک کرد که میانگین قیمت خرید در این سال، با چهار درصد افزایش، به ۸۱۹,۳۱۹ دلار برسد. میانگین قیمت فروش در ماه دسامبر، ۸۳۷,۷۸۸ دلار بود، که ۱۱/۹ درصد از سال قبل از آن، بیشتر است. 

رونق فعالیت‌ها در نیمه‌ی دوم سال با کاهش نرخ‌های بهره‌ی وام مسکن همراه شد، ضمن آنکه اقتصاد نیز همچنان با نشاط باقی ماند و جمعیت به رشد خود ادامه داد. 

جیسون مرسر، تحلیل‌گر ارشد بازار در TREB، می‌گوید امسال نیز به مانند سال ۲۰۱۹، قیمت‌ها احتمالا به دلیل کمبود عرضه، همچنان افزایش خواهد یافت. 

او در بیانیه‌ای می‌گوید: «کمبود عرضه در بازار به رشد شتابان قیمت‌ها منجر گشته است. اگر در زمینه‌ی عرضه گشایشی حاصل نشود، باید انتظار افزایش هر چه بیشتر قیمت‌ها را داشت.»

«سیاست‌گذاران، گروه‌های تحقیقاتی در حوزه‌های مختلف و سایر طرفهای علاقمند، به شکل فزاینده‌ای اذعان کرده‌اند که کمبود عرضه‌ی گوناگون مسکن ملکی و اجاره‌ای، همچنان به قدرت خرید مسکن در GTA آسیب می‌رساند.» 

متن کامل این گزارش را در قالب PDF می‌توانید از اینجا دانلود کنید

در ۲۰۱۹، کاندو شاهد بالاترین رشد قیمت بود، به گونه‌ای که با افزایش ۶/۴ درصدی نسبت به سال قبل از آن، به ۵۸۷,۹۵۹ دلار رسید، در حالیکه قیمت خانه‌های مستقل (ویلایی)، با ۰/۹ درصد رشد در مقایسه با سال گذشته، به ۱/۰۲ میلیون دلار رسید. میزان فروش کاندو در سال گذشته، به طور کلی تنها سه درصد افزایش پیدا کرد، در حالیکه فروش خانه‌های مستقل شاهد رشد ۱۸/۸ درصدی بود. 

در ماه دسامبر، خانه‌های مستقل در واقع افزایش قیمت‌های بالاتری را ثبت کردند و با ۱۱/۶ درصد رشد، به میانگین ۱/۰۵ میلیون دلار رسیدند، در حالیکه میزان فروش در این ماه، در مقایسه با یک سال قبل، ۲۶/۲ درصد بالاتر بود. میانگین قیمت کاندو با ۱۰/۴ درصد رشد به ۶۱۲,۴۶۴ دلار رسید، در حالیکه میزان فروش ۶/۹ درصد افزایش یافت. 

شاخص ترکیبی قیمت از نمایه‌ی قیمت خانه‌ی MLS، که برای ارائه کردن یک خانه‌ی نوعی طراحی شده است، با ۷/۳ درصد رشد، به ۸۱۹,۷۰۰ دلار رسید. 

تعداد لیستینگ‌ها در ماه دسامبر، با ۱۸/۱ درصد کاهش نسبت به یک سال قبل، به ۳/۵۳۱ مورد رسید، در حالیکه تعداد لیستینگ‌های فعال با ۳۵/۲ درصد تنزل، به ۷,۴۰۶ مورد کاهش یافت. 

گزارش‌های ماهانه درباره بازار مسکن تورنتو:

[tp_fancy_link title=”معاملات مسکن تورنتو در دسامبر؛ ۱۷ درصد فروش بیشتر و ۱۲ درصد قیمت بالاتر” link=”https://behrouzsamani.ca/toronto-home-sales-and-average-price-both-surge-in-december/” target=”_blank” style=”1″ class=”” download=”” text_color=”#252525″ text_hover_color=”#cccccc” background=”#ff214f”] [tp_fancy_link title=”قیمت خانه‌ها در نوامبر باز هم بالاتر رفت و خانه‌های کمتری برای فروش وجود دارد” link=”https://behrouzsamani.ca/toronto-home-sales-up-14-2-per-cent-in-november/” target=”_blank” style=”1″ class=”” download=”” text_color=”#252525″ text_hover_color=”#cccccc” background=”#ff214f”] [tp_fancy_link title=”تورنتو در ماه اکتبر؛ خانه‌ها ۱۴ درصد بیشتر معامله شد،‌ افزایش قیمت‌ها به مرز ۶ درصد نزدیک است” link=”https://behrouzsamani.ca/toronto-real-estate-market-in-october-2019//” target=”_blank” style=”1″ class=”” download=”” text_color=”#252525″ text_hover_color=”#cccccc” background=”#ff214f”]

 

این مطلب را هم بخوانید:

[tp_fancy_link title=”فقط اگر بسیار پولدار هستید این مطلب را بخوانید؛ گران‌ترین خانه کانادا در اوکویل برای فروش” link=”https://behrouzsamani.ca/the-most-expensive-canadian-house-on-the-market/” target=”_blank” style=”1″ class=”” download=”” text_color=”#252525″ text_hover_color=”#cccccc” background=”#ff214f”]