آیا می‌توانید بیسمنت خانه‌ای که قصد خریدش را دارید، اجاره دهید؟
بعضی از خریداران خانه ترجیح می‌دهند خانه‌ای را بخرند که بیسمنت داشته باشد و بتوانند بیسمنت آن را اجاره دهند. اما در همه مناطق کانادا چنین اجازه‌ای به صاحبخانه‌ها داده نمی‌شود.
برای این که ببینید اجازه این کار را دارید یا خیر، باید با یک مشاور املاک حرفه‌ای کار کنید و از او درباره برنامه‌ای که برای بیسمنت خود دارید، راهنمایی بخواهید.
شخص دیگری که می‌تواند به شما کمک کند، وکیل املاک شماست. توجه داشته باشید که قوانین در این زمینه از هر شهرداری به شهرداری دیگر متفاوت است. همچنین، این قوانین معمولا استثناها و زیر و بم‌هایی دارند که یک وکیل مسکن می‌تواند شما را با آنها آشنا کند.
در این مطلب بیشتر با این موضوع آشنا می‌شوید.
وقتی مطمئن شدید که خانه در منطقه‌ای قرار گرفته که مجوز چنین کاری در آن وجود دارد، باید مطمئن شوید که خانه مدنظرتان، همه نیازهای قانونی را برآورده کرده است؛ اصول ساخت‌و‌ساز، حریق و امنیت تاسیسات و برق.
مشاور املاک شما باید از فروشنده بخواهد تا کپی مجوزهایی را به شما نشان دهد که او قبل از ساخت بیسمنت گرفته است. ممکن است یک بیسمنت، بدون گرفتن مجوز ساخته شده باشد. اینجاست که شما باید هزینه‌های گرفتن این مجوزها را برآورد کنید و ببینید آیا تبدیل بیسمنت به یک واحد مجزای قابل سکونت، به‌صرفه است یا نه.
از سوی دیگر، با کمک مشاور املاک خود، به این موضوع در قرارداد پرداخت اشاره کنید. در این صورت، فروشنده باید به شما همه مجوزها را نشان دهد و وظیفه اوست که تضمین کند که بیسمنت خانه به‌صورت جداگانه برای سکونت، مجوزهای لازم را دارد.
اگر بعد از خرید خانه و آوردن مستاجر در بیسمنت، مشکلی ایجاد شود، باید منتظر جریمه‌های سنگینی باشید. حتی ممکن است جریمه زندان در انتظار افرادی باشد که بدون مجوز و اعلام کردن، بیسمنت خود را اجاره می‌دهند.
همچنین، در هنگام بروز حوادثی مانند آتش‌سوزی، اگر شرکت بیمه متوجه شود شما مستاجری داشته‌اید که در بیسمنت بدون مجوز زندگی می‌کرده، از پرداخت خسارت به شما خودداری می‌کند.
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در ریچموندهیل فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در نیومارکت فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در وان فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در مارکهام فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در آرورا فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در نورثیورک فروخته شده است
- آیا می‌خواهید بدانید که یک خانه خاص چند وارد بازار شده و چند به فروش رفته است. اینجا را کلیک کنید.
