گزارش بازار مسکن تورنتو در مارچ ۲۰۲۲؛ میانگین قیمت‌ها ۲/۶ درصد کمتر از فوریه و ۱۸ درصد گران‌تر از پارسال بوده است
[adning id=”18554″]
روند فزاینده قیمت مسکن در تورنتو که در طول دو سال گذشته ادامه داشته در ماه مارچ بالاخره متوقف شد و قیمت‌ها نسبت به ماه گذشته یعنی فوریه به میزان اندکی معادل ۲/۶ درصد کاهش یافت.
شورای مشاوران مسکن منطقه تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB در گزارش ماه مارچ خود از بازار مسکن تورنتوی بزرگ اعلام کرده که متوسط قیمت خانه‌هایی که در ماه مارچ معامله شده ۱/۲۹ میلیون دلار بوده که نسبت به ۱/۳۳ میلیون دلار ماه فوریه کاهش کمی را نشان می‌دهد.
در همین رابطه Jason Mercer تحلیلگر ارشد TRREB می‌گوید که این به معنای فاصله گرفتن بازار تورنتو از Sellers’ Market نیست و در این رابطه استدلال می‌کند که قیمت متوسط تمامی انواع خانه و کاندو در مارچ امسال هنوز هم نسبت به مارچ سال گذشته ۱۸ درصد بالاتر رفته است. «بازار خریداران Buyers’ Market زمانی اتفاق می‌افتد که ما شاهد کاهش قیمت‌ها در دوره‌های سالانه باشیم. من فکر می‌کنم با این روند ما تنها شاهد تعدیل نرخ رشد قیمت‌ها خواهیم بود.»
سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند، از تازه‌ترین آمارهای TRREB درباره وضعیت بازار ماه مارچ گزارش می‌دهد.
[adning id=”18554″]
به گفته مرسر، در حالی که ممکن است به مرور رقابت کمتری بین خریداران شکل بگیرد، اما برای اینکه عرضه و تقاضا در بازار مسکن به تعادل برسد، باید تعداد خانه‌های لیست‌شده برای چند ماه بیشتر از فروش باشد.
در همین حال میانگین قیمت فروش در سال جاری که در ماه مارچ به ۱/۳ میلیون دلار رسیده همچنان از پیش‌بینی سالانه ۱۲ درصدی TRREB که میانگین قیمت را ۱/۲۳ میلیون دلار پیش‌بینی کرده بود، فراتر رفته است.
تعداد لیستینگ‌های جدید برای فروش در ماه فوریه ۱۴ هزار واحد بوده که در ماه مارچ به ۲۰ هزار واحد رسیده است.
اما تعداد خانه‌هایی که در ماه گذشته وارد بازار شدند، همچنان حدود ۱۲ درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشت و فهرست‌های فعال ۴ درصد کاهش یافت.
قیمت خانه‌های دیتچد در ماه مارچ حدود ۱۰۰ هزار دلار نسبت به ماه فوریه کاهش یافته، اما همچنان با متوسط قیمت ۱/۷ میلیون دلار ۲۱ درصد گران‌تر از سال گذشته است.
در همین حال قیمت کاندوها در ماه مارچ نه تنها نسبت به فوریه کاهش نیافت، بلکه ۸ هزار دلار هم گران‌تر شده است. متوسط قیمت کاندو در ماه مارچ به ۸۰۸ هزار دلار رسیده که حدود ۲۰ درصد گران‌تر از سال گذشته است.
به گفته مرسر تحلیلگر ارشد TRREB، هنوز خیلی زود است که بازار تحت تأثیر سیاست‌های اعلام شده هفته گذشته توسط دولت انتاریو، از جمله افزایش مالیات برای خریداران خارجی قرار بگیرد.
[adning id=”18554″]
