بازار مسکن کانادا در ماه اپریل هم حرکت خود را به سمت آرامش ادامه داد؛ هم قیمت‌ها و هم میزان فروش کاهش یافته است
نهاد ناظر بر فعالیت مشاوران مسکن کانادا CREA اعلام کرد که رشد نرخ‌های بهره، میزان فروش خانه را در ماه اپریل، در مقایسه با شتاب ابتدای سال، کاهش داده است.
انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA اعلام کرده که تعداد خانه‌های فروخته شده در ماه اپریل نسبت به اپریل سال ۲۰۲۱ به میزان ۲۵/۷ درصد کاهش یافته است.
آمار خانه‌های فروخته شده در اپریل سال گذشته حدود ۷۴ هزار مورد بوده که اپریل امسال به ۵۵ هزار مورد رسیده است.
نهاد ناظر بر فعالیت مشاوران مسکن کانادا CREA بخش عمده‌ی این کاهش را نتیجه‌ی افزایش نرخ‌های وام می‌داند که طی دو سال ثابت بوده و از امسال در حال افزایش است.
عامل مهم دیگری که به باور CREA باعث کاهش میزان فروش شده، استرس تست است که از ۵/۲۵ درصد، یا ۲ درصد بالاتر از نرخ قرارداد، هر کدام بیشتر باشد، به ۶ درصد افزایش یافته است.
از سوی دیگر تعداد لیستینگ‌های جدید که در اپریل سال ۲۰۲۱ معادل ۱۰۲ هزار مورد بود در اپریل امسال با ۱۰/۵ درصد کاهش به حدود ۹۲ هزار مورد رسیده است.
با همه اینها قیمت متوسط خانه‌ها در سطح کانادا نسبت به اپریل سال گذشته ۷/۴ درصد افزایش یافته و از ۶۹۵ هزار دلار به ۷۴۶ هزار دلار رسیده است.
اگر بازارهای تورنتوی بزرگ و ونکوور را از میان محاسبات حذف کنیم، قیمت متوسط خانه ۱۳۸ هزار دلار در سطح ملی کانادا کاهش می‌یابد.
اما قیمت متوسط خانه در ماه اپریل نسبت به ماه مارچ امسال ۳/۸ درصد کاهش یافته و از ۷۷۱ هزار دلار به ۷۴۶ هزار دلار رسیده است.
[adning id=”18554″]
