یک محاسبه ساده برای اینکه ببینید اقساط وام شما از سال گذشته تاکنون چقدر تغییر کرده است، البته اگر مورگیج با نرخ شناور دارید
یک محاسبه ساده که توسط وب‌سایت ratehub.ca انجام شده نشان می‌دهد که اقساط مورگیج یک وام فرضی از سال گذشته تاکنون چقدر تغییر کرده است.
این محاسبه صاحب یک خانه را در نظر گرفته که حدود ۱۸ ماه پیش یعنی در ژانویه ۲۰۲۲ یک خانه با قیمت ۱ میلیون و ۲۴۵ هزار دلار خریده و برای آن ۲۰ درصد هم پیش‌پرداخت داده است.
مورگیج این خانه در آن زمان ۵ ساله با نرخ شناور ۱.۴ درصد و مهلت بازپرداخت ۲۵ ساله بوده است.
قسط صاحب این خانه در ژانویه سال گذشته ۳٬۹۳۷ دلار بوده است.
[adning id=”18554″]حالا باید دید پس از افزایش‌هایی که بانک مرکزی در نرخ بهره از سال گذشته تاکنون داده و آن را از حداقل ۲۵ صدم درصد روز گذشته به ۵ درصد رسانده، قسط این مورگیج به چقدر افزایش یافته است.
نرخ بهره وام شناور این مورگیج پس از ۱۰ بار افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی، حالا به ۶.۱۵ درصد رسیده است.
با این نرخ اقساط این وام به ۶٬۴۶۵ دلار افزایش یافته است. به این ترتیب بر اساس محاسبه امروز در جولای ۲۰۲۳، قسط این وام ماهانه ۲٬۵۲۸ دلار و سالانه بیش از ۳۰ هزار دلار افزایش یافته است.
وام شما با نرخ شناور بوده یا ثابت؟ اگر شناور بوده، اقساط وام شما چقدر افزایش یافته است؟ اگر هم ثابت بوده، آیا آن را تمدید کرده‌اید، چقدر افزایش یافته است؟
[adning id=”18554″]
