مطالبی در این باره

گزارش ماه جولای بازار مسکن تورنتو

  • بازار مسکن کانادا در ماه نوامبر؛ هم میزان فروش و هم قیمت‌ها نسبت به سال پیش و ماه پیش افزایش نشان می‌دهد
  • بازار مسکن تورنتو در ماه نوامبر؛ نسبت به سال گذشته، قیمت‌ها ۲.۶ درصد و میزان فروش ۴۰ درصد افزایش یافته است
  • ریچموندهیل پدیده بازار املاک در ماه اکتبر؛ قیمت انواع املاک مسکونی هم در یک ماه و هم در یک سال افزایش داشته است
  • بازار مسکن تورنتو در ماه اکتبر؛ قیمت‌ها در یک ماه ۲.۵ درصد و در یک سال ۱.۱ درصد افزایش یافته است
  • بازار مسکن کانادا در ماه سپتامبر؛ قیمت‌ها نسبت به آگوست و سال پیش افزایش یافته و در سال بعد ۴.۴ دیگر هم افزایش پیدا می‌کند؛ پیش‌بینی CREA
  • بازار مسکن تورنتو در ماه سپتامبر؛ میزان فروش هم سالانه و هم ماهانه ۸ درصد افزایش یافته و آیا این یعنی خریداران به بازار برمی‌گردند؟
  • بازار مسکن تورنتو در ماه جولای؛ طی یک سال میزان معاملات ۳.۳ درصد بیشتر و قیمت‌ها کمتر از یک درصد ارزان‌تر شده است
  • بازار مسکن تورنتو در ماه جون؛ قیمت خانه‌ها ۴ درصد گران‌تر از ماه پیش و ۴.۶ درصد ارزان‌تر از سال پیش
  • بازار مسکن تورنتو در ماه اپریل؛ کاهش معامله‌ها،‌ افزایش قیمت‌ها و لیستینگ‌های جدید
  • فروش مسکن در تورنتوی بزرگ در فوریه امسال ۱۸ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت؛ قیمت‌ها هم ۱.۱ درصد بالاتر رفت
  • اقتصاد تورنتوبازار مسکنپست‌های اینستاگرامگزارش ماه

    بازار مسکن تورنتو در ماه جولای؛ طی یک سال میزان معاملات ۳.۳ درصد بیشتر و قیمت‌ها کمتر از یک درصد ارزان‌تر شده است

    تازه‌ترین گزارشی که از بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA مربوط به ماه جولای منتشر شده نشان می‌دهد که برخلاف ماه جون، در ماه جولای تعداد معاملات در این بزرگ‌ترین شهر کانادا از پارسال بیشتر شده است.

    بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تورنتو دلیل این مساله را تاثیر دو بار کاهش نرخ بهره بر بازار مسکن می‌داند.

    او می‌گوید: «به نظر می‌رسد بازار بالاخره دارد به کاهش نرخ بهره واکنش نشان می‌دهد. شاید همین مساله دلیل افزایش معاملات در ماه جولای بوده است.»

    گزارش معاملات ماه جولای که توسط نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، منتشر شده خبر از فروش ۵٬۴۰۰ خانه در ماه جولای می‌دهد. 

    [adning id=”18554″]

    در جولای سال گذشته تعداد معاملات ۵٬۲۰۰ خانه بوده که ۳.۳ درصد افزایش در یک سال را نشان می‌دهد.

    این در حالیست که در ماه جون، میزان معاملات نسبت به همان ماه در سال پیش ۱۶ درصد کاهش نشان می‌داد.

    بهروز سامانی هم اظهارات خانم Jennifer Pearce، رئیس هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ی تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB را تایید می‌کند که افزایش معاملات در ماه جولای را «دلگرم‌کننده» توصیف کرده و گفته بود این می‌تواند از شروع یک روند جدید خبر دهد. 

    خانم Pearce، همچنین گفته بود: «حالا دیگر می‌توان گفت تاثیر مثبت دو مرحله کاهش نرخ بهره شبانه توسط بانک مرکزی کانادا در بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA، دیده می‌شود.»

    بهروز سامانی هم در این باره می‌گوید: «پیش‌بینی اقتصاددانان این است که بانک مرکزی تا پایان امسال نرخ بهره را باز هم بیشتر کاهش خواهد داد. کاهش هزینه دریافت وام برای خریداران خانه، باعث خواهد شد تا تعداد معاملات تا پایان سال همچنان بیشتر شود.»

    در همین حال باید در نظر داشت که برابر گزارش TRREB تعداد لیستینگ‌ها هم در ماه جولای بیشتر شده، حتی بیشتر از میزانی که فروش افزایش یافته است.

    تعداد لیستینگ‌های جدید در ماه جولای امسال بیش از ۱۶ هزار مورد بوده که نسبت به همین مدت در سال گذشته ۱۸.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.

    [adning id=”18554″]

    بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تورنتو می‌گوید: «افزایش لیستینگ به معنای این است که خریداران گزینه‌های بیشتری برای انتخاب دارند و این می‌تواند بر روی قیمت‌ها در بازار تاثیر بگذارد.»

    گزارش TRREB نشان می‌دهد متوسط قیمت فروش ملک در تورنتوی بزرگ GTA در ماه جولای امسال نسبت به جولای سال گذشته کمتر از یک درصد کاهش یافته و از یک میلیون و ۱۱۷ هزار دلار طی یک سال به ۱.۱ میلیون دلار کاهش یافته است.

    نمایش بیشتر

    نوشته های مشابه

    دیدگاهتان را بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    دکمه بازگشت به بالا