اقتصاد تورنتو بازار مسکن پست‌های اینستاگرام

۸ بیسمنت در ریچموندهیل، نورث‌‌یورک،‌ آرورا و نیومارکت برای اجاره؛ از هزار تا ۲ هزار دلار

0 251 خواندن این مطلب 2 دقیقه زمان میبرد

اجاره بیسمنت یکی از گزینه‌ها به ویژه برای خانواده‌های کم‌جمعیت است که قصد دارند هزینه کمتری کنند تا برای خرید خانه بتوانند پس‌انداز کنند.

اجاره بیسمنت می‌تواند مزایای زیادی داشته باشد از جمله قیمت مناسب و نیز فضای بیشتر و موقعیت مکانی خوب در مقایسه با همان میزان اجاره برای کاندو یا خانه.

با این حال باید توجه داشت که بیمسنت‌ها می‌توانند مشکلاتی هم داشته باشند، که مستلزم آن است زمان اجاره دقت بیشتری به عمل بیاید. مهم‌ترین نکاتی که زمان اجاره بیسمنت باید در نظر گرفت عبارت است از:

داشتن نور کافی؛
نبودن سر و صدا، به ویژه از طبقات بالا؛
نداشتن رطوبت؛ و
نداشتن مشکل کیفیت هوا

اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰،‌ زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد افزایش یافته که میانگین سالانه آن در ۴ سال گذشته ۵ درصد بوده است.

در همین یک سال گذشته یعنی در فاصله جون سال پیش تا جون امسال اجاره‌ها در کانادا ۷ درصد افزایش یافته است.

در ماه آگوست نورث یورک ششمین شهر گران برای اجاره مسکن در کانادا بوده است.

یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.

دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.

در ماه آگوست متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۴۴۳ و ۳۲۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۲۵۸ و ۲۶۵۳ دلار بوده است.

از سوی دیگر در ریچموندهیل اجاره واحدهای یک خوابه نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.

واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.

بهروز سامانی کارشناس بازار املاک در تورنتو در این پست ۸ بیسمنت در ریچموندهیل، نورث‌‌یورک،‌ آرورا و نیومارکت را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.