بازار مسکن کانادا در ماه جولای؛ ۶.۶ درصد فروش بیشتر از پارسال و ۳.۸ درصد بیشتر از ماه پیش
بازار مسکن کانادا در ماه جولای امسال (۲۰۲۵) صحنه جهشی تازه بود؛ آماری که انجمن مشاوران املاک کانادا (CREA) منتشر کرده نشان می‌دهد تعداد معاملات در این ماه به ۴۶ هزار واحد رسید. این رقم در مقایسه با ۴۳ هزار معامله جولای سال گذشته، ۶.۶ درصد افزایش نشان می‌دهد. همچنین در قیاس با ماه جون، خرید و فروش‌ها ۳.۸ درصد بیشتر شد و مجموع رشد از مارچ تاکنون به ۱۱.۲ درصد رسیده است.
Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA، روند اخیر را نشانه‌ای از آغاز «دوران رونق پس از فشارهای تورمی» توصیف کرده است. او تأکید دارد که بیشترین جهش معاملات در منطقه تورنتوی بزرگ (GTA) اتفاق افتاده؛ جایی که تنها از مارچ امسال تاکنون حجم خرید و فروش‌ها ۳۵.۵ درصد افزایش یافته است.
در حوزه عرضه، تعداد آگهی‌های فروش در جولای نسبت به جون تقریبا بدون تغییر ماند و تنها یک دهم درصد رشد کرد، اما در مقایسه با سال گذشته ۱۰ درصد افزایش یافت و به ۲۰۲ هزار ملک رسید. میانگین قیمت فروش خانه در سطح ملی ۶۷۲ هزار و ۷۸۴ دلار اعلام شد؛ رقمی که در قیاس با پارسال ۶ دهم درصد رشد داشته است. با این حال، شاخص قیمت CREA نسبت به ماه قبل ثابت ماند.
Robert Kavcic، کارشناس ارشد بانک BMO، وضعیت کنونی بازار را «متعادل و باثبات» توصیف کرده و می‌گوید اگرچه در برخی مناطق روند اصلاح قیمت ادامه دارد، اما سطح فعلی قیمت‌ها به گونه‌ای است که می‌تواند زمینه ورود خریداران بیشتری را فراهم کند.
از نگاه Rishi Sondhi، اقتصاددان بانک TD، این افزایش تا حد زیادی ناشی از بازگشت تقاضای انباشته‌ای است که در ابتدای سال به دلیل شرایط نامناسب بازار به تعویق افتاده بود. او بر این باور است که کاهش بی‌ثباتی اقتصادی و احتمال پایین‌تر آمدن نرخ بهره در نیمه دوم سال، می‌تواند خریداران بیشتری را وارد بازار کند. با این وجود، او هشدار می‌دهد که موانعی همچون ضعف توان مالی خانوارها و وضعیت شکننده بازار کار همچنان پابرجاست.
