ساخت و ساز مسکن در تورنتو در ماه جون نسبت به ماه می ۲۷ درصد افزایش یافته، ولی کارشناسان می‌گویند یک رکود موقت در راه است
ساخت‌وساز خانه‌های جدید در تورنتو بار دیگر در ماه جون افزایش یافت اما اقتصاددانان می‌گویند رکود نزدیک است
نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC خبر داده که ساخت و ساز ملک در ماه جون نسبت به ماه پیش از آن ۲۷ درصد افزایش یافته است.
در همین حال کارشناسان می‌گویند این وضعیت تغییر خواهد کرد و یک دوره رکود دستکم برای ۶ تا ۱۸ ماه آینده در انتظار بازار ساخت وساز است.
چنین روندی را در سطح کانادا از هم اکنون هم می‌توان مشاهده کرد، به طوری که نرخ ساخت و سازهای جدید در ماه جون نسبت به ماه پیش از آن ۳ درصد هم کاهش یافته است.
افزایش نرخ بهره و کاهش تقاضا در بازار مهم‌ترین دلایل کاهش شتاب در بازار ساخت و ساز مسکن در کاناداست.
سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند از تازه‌ترین گزارش نهاد CMHC درباره ساخت و ساز مسکن در ماه جون گزارش می‌دهد.
[adning id=”18554″]تازه‌ترین داده‌های شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corporation یا CMHC، نشان می‌دهد که شتاب سرسام‌آور ساخت خانه‌های جدید در منطقه تورنتو در ماه جون نیز ادامه داشته است.
با این حال برخی از اقتصاددانان معتقدند که این وضعیت ممکن است به زودی به پایان برسد.
آقای Mike P. Moffatt، اقتصاددان و استادیار دانشکده Ivey School of Business در دانشگاه وسترن لندن انتاریو، می‌گوید: «در بلندمدت، به نظر من بازار ساخت‌وساز مسکن همچنان قدرتمند خواهد بود، ولی در طی ۶ تا ۱۸ ماه آینده شاهد سطحی از رکود خواهیم بود.»
آژانس CMHC در تازه‌ترین گزارش خود اعلام کرده که شروع ساخت‌وسازهای جدید در منطقه تورنتو، در ماه جون، به حدود ۵۰ هزار واحد رسید که به معنای رشد ۲۷ درصدی نسبت به ۴۰ هزار واحد ماه می است.
با نگاه به کل کشور، نشانه‌های کاهش ساخت‌وسازهای جدید مسکن از همین حالا قابل رؤیت است.
در ماه جون، ساخت‌وساز ۲۷۴ هزار واحد مسکونی جدید در کل کانادا آغاز شد که ۳ درصد نسبت به ۲۸۲ هزار واحد ماه می کاهش نشان می‌دهد.
آقای Moffatt معتقد است که افزایش نرخ‌های بهره توسط بانک کانادا، به منظور مقابله با تورم مهارگسیخته کشور، برای سازندگان خانه، قوز بالای قوز بوده است.
او می‌گوید: «نه تنها هزینه‌های دریافت وام برای آنها افزایش پیدا کرده، بلکه تقاضای مصرف‌کنندگان هم کاهش یافته است. جالب خواهد بود که ببینیم در پاییز چه چیزی در انتظار بازار است.»
[adning id=”18554″]
