کرونا چقدر در کانادا باعث شده تا اجاره خانه‌ها کاهش بیابد؟ تورنتو همچنان گران‌ترین شهر کاناداست
انتاریو هنوز گران‌ترین استان کانادا برای اجاره خانه است و در واقع از میان ده شهری که بالاترین اجاره‌ها را در کانادا دارد، ۸ شهر آن در تورنتوی بزرگ قرار دارد.
این در حالیست که برابر آماری که اعلام شده میانگین کرایه‌ها در تورنتو و برخی از دیگر شهرهای کانادا به خاطر شیوع کرونا تا میزان حتی ۲۴ درصد هم کاهش یافته است.
البته میانگین کرایه‌ها در ماه اپریل در محله‌های ایرانی‌نشین تورنتو مانند ریچموندهیل، نورثیورک و وان افزایش یافته و این افزایش کرایه‌ها در شهرهائی مانند همیلتون، لندن و کیچنر حتی تا ۳۰ درصد هم می‌رسد.
سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در کانادا و تورنتو را دنبال می‌کند از روند تغییرات میانگین اجاره خانه‌ها در شهرهای مختلف کانادا در اپریل امسال گزارش می‌دهد.
بر اساس آخرین گزارش‌های کرایه ماهانه ملی که توسط Rentals.ca ارائه شده، میانگین کرایه برای آپارتمان‌های یک خوابه و دو خوابه در تورنتو در ماه اپریل کاهش یافته است.
در حالی که کرایه واحدهای یک خوابه در اپریل نسبت به ماه مارچ ۴ درصد و نسبت به سال گذشته ۵.۸ درصد کاهش داشته، ولی باز هم تورنتو همچنان گران‌ترین شهر کانادا برای اجاره است.
ماه گذشته میانگین کرایه واحد یک خوابه در تورنتو به ۲,۱۲۵ دلار رسید. واحدهای دو خوابه نیز با ۷.۷ درصد کاهش نسبت به ماه گذشته و ۳.۳ درصد کاهش نسبت به مدت مشابه پارسال به میانگین کرایه ۲۶۶۹ دلار در ماه رسید.
در واقع، ۵ مورد از گران‌ترین مکان‌های کانادا برای کرایه واحد یک خوابه در ماه گذشته، همگی در GTA بودند. میانگین کرایه واحدها در ریچموندهیل ۱۹۸۰ دلار، در نورثیورک ۱۹۶۰ دلار، در وان ۱۹۴۲ دلار و در میسی‌ساگا ۱۹۲۷ دلار است و بعد از تورنتو در جایگاه‌های بعدی قرار دارند.
میانگین کرایه برای همه املاک کانادایی لیست شده برای اجاره در اپریل در Rentals.ca ماهی ۱۸۴۲ دلار بود که تغییرات ماه به ماه نداشت و تقریبا نسبت به مدت مشابه پارسال هم بدون تغییر بود. این مبلغ سال گذشته ۱۸۴۴ دلار بود.
کرایه‌ها در گران‌ترین استان کانادا؛ انتاریو
از منظر استانی، انتاریو جایگاه خود را به عنوان گران‌ترین استان برای اجاره‌ی خانه حفظ کرده است. میانگین کرایه برای همه انواع املاک در مجموع ماهی ۲۱۴۱ دلار در ماه است.
در شهر تورنتو، در آغاز قرنطینه ناشی از شیوع کووید۱۹، کاهش قابل توجهی در نرخ کرایه برای کاندومینیوم و آپارتمان‌های استیجاری وجود نداشت. کاهش ماهانه کرایه واحدهای ۵۰۰ تا ۸۰۰ فوت مربعی از ۲ دهم درصد به ۱.۲ درصد رسید.
با این حال، این آمار در ماه اپریل تغییرات چشمگیری داشته است، زیرا صاحبخانه‌ها به بازار کم‌تقاضا پاسخ داده‌اند و کرایه درخواستی خود را تغییر و تطبیق داده‌اند. واحدها با متراژهای مختلف از ۳۰۰ تا ۱۴۰۰ فوت مربع، نسبت به ماه گذشته کاهش ۳.۷ درصدی تا ۲۰.۲ درصدی برای سوییت‌های ۱۳۰۰ فوت مربعی داشته‌اند.
