چقدر باید درآمد داشته باشید تا بتوانید در کانادا خانه بخرید؟ تورنتو و ونکوور همچنان در صدر فهرست گران‌ترین شهرها
یک گزارش جدید درباره وضعیت قدرت خرید مسکن در کانادا نشان می‌دهد که برای خرید خانه در بیشتر شهرهای بزرگ کشور، خریداران نیاز به درآمد سالانه‌ای بالاتر از ۸۰ هزار دلار دارند؛ در برخی مناطق این عدد حتی از ۲۰۰ هزار دلار هم بیشتر است.
یافته‌های این گزارش که توسط وب‌سایت Rate Hub تهیه شده نشان می‌دهد، در صدر فهرست گران‌ترین بازارهای مسکن، شهرهای تورنتو و ونکوور قرار دارند. میانگین قیمت خانه در تورنتو در ماه می ۲۰۲۵ به بیش از یک میلیون و ۱۲ هزار دلار رسیده است و یک خانوار برای خرید خانه در این شهر باید دست‌کم ۲۰۶ هزار و ۵۰۰ دلار در سال درآمد داشته باشد.
در ونکوور هم با میانگین قیمت خانه یک میلیون و ۱۷۷ هزار دلار، خریداران نیاز به ۲۳۷ هزار و ۵۵۰ دلار درآمد سالانه دارند.
در طرف مقابل، ارزان‌ترین بازارهای مسکن مربوط به شهرهای کوچکتر مانند Fredericton در نیوبرانزویک، Regina در ساسکاچوان و St. John’s در نیوفاندلند است. در این شهرها میانگین قیمت خانه کمتر از ۴۰۰ هزار دلار است و درآمد مورد نیاز برای خرید خانه بین ۷۸ هزار تا ۸۶ هزار دلار در سال متغیر است.
در استان انتاریو، شهر همیلتون برخلاف تورنتو، شاهد کاهش قیمت خانه‌ها بوده و میانگین قیمت از ۸۰۱ هزار دلار به ۷۸۳ هزار دلار رسیده است. این کاهش قیمت باعث شده تا درآمد مورد نیاز برای خرید خانه در این شهر ۳ هزار و ۴۸۰ دلار کاهش یابد و به ۱۶۳ هزار دلار برسد.
از نکات مهم دیگر این گزارش:
- در اتاوا میانگین قیمت خانه به ۶۲۹ هزار دلار کاهش یافته و درآمد مورد نیاز برای خرید آن حدود ۱۳۴ هزار دلار باقی مانده است.
- در کلگری و ادمونتون قیمت خانه تقریبا ثابت مانده و درآمد مورد نیاز برای خرید خانه به ترتیب ۱۲۵ هزار دلار و ۹۶ هزار و ۶۷۰ دلار است.
- در مونترال قیمت خانه در ماه می با افزایش ۵ هزار و ۲۰۰ دلار مواجه شده و حالا خریداران باید ۱۲۴ هزار و ۶۲۰ دلار درآمد سالانه داشته باشند.
این گزارش بر اساس وام ۲۵ ساله با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت و نرخ بهره متوسط ۴.۳۸ درصد تهیه شده است.
