بازار مسکن تورنتو در ماه آگوست؛ قیمت‌ها در یک ماه ثابت بوده و در یک سال کاهش یافته است
بازار مسکن در منطقه یورک که شامل شهرهایی مانند ریچموندهیل، مارکام، نیومارکت، آرورا و وان است و همیشه مورد توجه خانواده‌های ایرانی بوده، در آگوست فراز و نشیب‌های جالبی را تجربه کرده است.
قیمت بعضی از خانه‌ها مانند تاون‌هاوس‌ها با رشد ۸.۴ درصدی و خانه‌های Attached با افزایش ۳.۵ درصدی بالا رفته، در حالی که دیتچدها ۵.۷ درصد، سمی‌دیتچدها ۳.۶ درصد و کاندوها ۳.۴ درصد افت قیمت داشتند.
این تضاد نشان می‌دهد که بازار مسکن در یورک همچنان پرنوسان است و خریداران بسته به نوع خانه با شرایط متفاوتی روبه‌رو می‌شوند.
بر اساس آمار هیات مشاوران املاک تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB، در کل منطقه تورنتوی بزرگ (GTA) بیش از ۵ هزار و ۲۱۱ معامله مسکن در ماه آگوست ثبت شد که نسبت به سال گذشته ۲.۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.
همچنین ۱۴ هزار لیستینگ تازه وارد بازار شد که نسبت به سال قبل رشدی ۹.۴ درصدی داشته و عملا گزینه‌های بیشتری را در اختیار خریداران قرار داده است.
میانگین قیمت خانه در GTA در آگوست به حدود یک میلیون و ۲۲ هزار دلار رسید؛ رقمی که نسبت به سال گذشته ۵.۲ درصد کمتر است. این در حالی است که در اوج بازار سال ۲۰۲۲ میانگین قیمت به یک میلیون و ۱۹۳ هزار دلار رسیده بود.
خانم Elechia Barry-Sproule، رئیس TRREB، می‌گوید با توجه به کاهش تورم و کندی اقتصاد، کاهش دوباره نرخ بهره می‌تواند خرید خانه را برای خانواده‌ها آسان‌تر کند و معاملات را رونق دهد.
آقای Jason Mercer، مدیر ارشد اطلاعات TRREB، هم یادآوری می‌کند که حتی با افت نرخ‌ها و قیمت‌ها، خانواده‌های با درآمد متوسط همچنان توان پرداخت اقساط مورگیج خانه‌های متوسط را ندارند.
همچنین John DiMichele، مدیرعامل TRREB نیز تاکید دارد که پروژه‌های بزرگ زیرساختی مانند ساخت مسکن مقرون‌به‌صرفه و توسعه حمل‌ونقل عمومی برای آینده اقتصاد کانادا حیاتی هستند، اما در کوتاه‌مدت، بازار مسکن می‌تواند همانند چرخه‌های قبلی، موتور محرک اقتصاد باشد.
در مجموع، شرایط فعلی بیشتر به سود خریداران است، اما بدون کاهش بیشتر نرخ بهره، بسیاری از خانواده‌ها همچنان خارج از توان ورود به بازار باقی خواهند ماند.
