قیمت خانه‌ها در تورنتو ۱۴ درصد نسبت به پارسال گران‌تر شده است؛ آمار سپتامبر
داغی بازار مسکن تورنتو در ماه سپتامبر همچنان ادامه داشت، به طوری که تعداد خانه‌های معامله شده نسبت به سپتامبر سال پیش بیش از ۴۲ درصد و قیمت‌ها ۱۴ درصد افزایش داشته است.
اینها را آماری نشان می‌دهد که صبح امروز از سوی نهاد مشاوران املاک تورنتو TRREB اعلام شده است.
بازار داغ خانه‌های دیتچد البته این ماه نسبت به آگوست در حد بسیار کمی آرام‌تر شده ولی هنوز هم نسبت به سپتامبر سال پیش ۹.۴ درصد بالاتر رفته است.
بهروز سامانی مدیر سایت بنا و کارشناس بازار املاک تورنتو سه عامل را باعث این داغی بازار می‌داند: تراکم تقاضاهای فصل بهار، پائین بودن نرخ بهره و بهبود شرایط اقتصادی.
سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار املاک در تورنتو و کانادا را گزارش می‌دهد از بازار تورنتو در ماه سپتامبر گزارش می‌دهد.
صبح امروز نهاد مشاوران مسکن تورنتو Toronto Regional Real Estate Board – TRREB بنا به سنت هر ماهه، آمار معاملات بازار مسکن در تورنتو در ماه سپتامبر را منتشر کرد. مقایسه این آمار با شرایط بازار در سپتامبر سال ۲۰۱۹ نشان می‌دهد که این ماه هم معاملات و هم قیمت‌ها افزایش چشمگیری نسبت به سال گذشته داشته است.
به گفته خانم Lisa Patel رئیس هیئت مدیره TRREB، تعداد معاملات انجام شده در سپتامبر به بیش از ۱۱ هزار مورد رسیده که برای ماه سپتامبر بی‌سابقه است. این آمار نسبت به سپتامبر سال پیش ۴۲.۳ درصد افزایش یافته است.
بیشترین بخشی که در بازار املاک تورنتو با افزایش فروش مواجه بوده، بازار خانه‌های دیتچد، سمی‌دیتچد و تان‌هاوس بوده است. قیمت‌ها هم در مناطق GTA که شامل یورک هم می‌شود نسبت به تورنتو افزایش بیشتری داشته است.
قیمت متوسط انواع خانه در تورنتوی بزرگ در ماه سپتامبر ۹۶۰ هزار دلار بوده که نسبت به سپتامبر سال گذشته ۱۴ درصد افزایش یافته است.
در مجموع در ماه سپتامبر بازار املاک تورنتوی بزرگ GTA معادل ۱۰.۶ میلیارد دلار گردش مالی داشته که تنها ۳.۶ میلیارد آن مربوط به تورنتو بوده و بقیه در مناطق مختلف GTA اتفاق افتاده است.
Jason Mercer تحلیل‌گر ارشد بازار TRREB در این باره می‌گوید: «بر اساس آمار، شرایط بازار در GTA در سپتامبر امسال نسبت به سال گذشته دچار کمبود شده و همین باعث شده تا خانه‌ها سریع‌تر از خانه‌هایی که وارد مارکت می‌شوند به فروش برود. با افزایش چشمگیر رقابت بین خریداران، یک رشد دو رقمی قیمت‌های سال به سال، در ماه سپتامبر در سراسر منطقه، امری عادی بود و در نتیجه میانگین قیمت فروش کلی به یک رکورد تازه رسید.»
بهروز سامانی مدیر سایت بنا و کارشناس بازار املاک درباره دلایل این روند فزاینده قیمت‌ها و معاملات به سه عامل اشاره می‌کند: «بخشی از این افزایش به خاطر تراکمی است که ما در ماه‌های بهاری به خاطر شرایط کرونا با آن مواجه بوده‌ایم. اما شاید دلایل مهم‌تر یکی بهبود شرایط اقتصادیست و دیگری پائین بودن نرخ بهره که تقاضای زیادی را در بازار ایجاد کرده است. ادامه این شرایط بهبود یابنده اقتصادی می‌تواند این روند را همچنان ادامه دهد.»
در رابطه با پیش‌بینی آینده، خانم Lisa Patel رئیس TRREB هم نظر مشابهی با آقای سامانی دارد و می‌گوید: «پیشرفت‌های بیشتر در اقتصاد، از جمله رشد مشاغل، از ادامه روند افزایشی فروش خانه حمایت خواهد کرد. با این حال نظارت بر سیر ابتلا به کرونا، اقدامات دولتی مربوط به آن و تأثیر آن بر مشاغل و اعتماد مصرف کننده، بسیار در آینده شرایط این بازار تاثیرگذار خواهد بود.»
