بازار مسکن کانادا در نوامبر ۲۰۲۲؛ قیمت‌ها در یک ماه ۱.۴ درصد و میزان فروش ۳.۳ درصد کاهش یافته است
داده‌های ماه نوامبر که از سوی نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا منتشر شده نشان می‌دهد که در کل کانادا، قیمت‌ها نسبت به ماه پیش از آن ۱.۴ درصد و تعداد معاملات ۳.۳ درصد کاهش یافته است.
به این ترتیب باید گفت که بازارهای املاک در کانادا همچنان تحت تاثیر افزایش نرخ بهره هستند.
[adning id=”18554″]گزارش انجمن مشاوران املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA که این هفته منتشر شده نشان می‌دهد که در ماه نوامبر میزان فروش در ۶۰ درصد از بازارهای کانادا کاهش یافته که این میزان در ونکوور بزرگ ۱۵ درصد، در ویکتوریا ۱۴ درصد، در منطقه نیاگارا ۱۲ درصد و در رجاینا ۱۲ درصد بوده است.
آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA در این گزارش گفته است: «داده‌های مسکن ماه نوامبر از سراسر کانادا همانطور که انتظار می‌رفت نشان می‌دهد که بازار هنوز آرام است. بعید به نظر می‌رسد که با توجه به افزایش مجدد نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا در هفته اول دسامبر، این روند در زمستان امسال تغییر محسوسی داشته باشد.»
وی در عین حال می‌نویسد: «جالب است که ببینیم وقتی لیستینگ‌ها در فصل بهار افزایش می‌یابد، خریداران چه رفتاری خواهند داشت. همچنین با توجه به اینکه به نظر می‌رسد افزایش نرخ بهره به بالاترین حد احتمالی خود رسیده، وقتی نرخ‌ها دوباره کاهش بیابد، در بازار چه اتفاقی خواهد افتاد.»
این گزارش درباره تغییرات سالانه قیمت‌ها متذکر شده که شاخص قیمت خانه MLS Home Price Index یا HPI در ماه نوامبر نسبت به سال گذشته ۴.۴ درصد کاهش یافته است. در عین حال میانگین قیمت‌های واقعی در این مدت ۱۲ درصد کاهش یافته و به ۶۳۳ هزار دلار رسیده است.
[adning id=”18554″]
