نخستین آمار رسمی از معاملات املاک تورنتو در ماه اپریل؛ ۶۹ درصد کاهش

بالاخره نخستین آمار از معاملات بازار مسکن تورنتو در ماه اپریل منتشر شد و همان طور که پیش‌بینی می‌شد کاهش چشمگیری اتفاق افتاده است.

نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB که آمارهای این شهر را معمولا ماهانه اعلام می‌کند به خاطر شرایط حساس کنونی آمار دو هفته اول اپریل را منتشر کرده که ۶۹ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

در این دو هفته همچنین متوسط قیمت خانه‌ها در تورنتو هم ۱/۵ درصد کاهش داشته است.

سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند از آمار معاملات املاک در تورنتو در دو هفته اول ماه اپریل گزارش می‌دهد.

هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو The Toronto Regional Real Estate Board – TRREB، اعلام کرد که فروش خانه در ۱۷ روز اول ماه اپریل نسبت به سال گذشته، بعد از اینکه بازار مسکن تحت تاثیر همه‌گیری کرونا قرار گرفت، ۶۹ درصد کاهش داشته است.

آقای Michael Collins رئیس این هیئت در آپدیت نیمه ماه که معمول نیست، اعلام کرد که عدم اطمینان در مورد مشاغل و شرایط کلی اقتصاد باعث این کاهش شدید شده است. البته اقدامات انجام شده برای فاصله‌گذاری فیزیکی هم خرید خانه را سخت‌تر کرده است.

تعداد فروش در مجموع ۱۶۵۴ خانه بوده و بیشتر از همه در بخش کاندو کاهش داشته است. این بخش بیشتر از همه، خریدارانی را جذب می‌کند که برای اولین بار خانه می‌خرند و انعطاف‌پذیری بیشتری در زمان بندی دارند. فروش خانه‌های لوکس‌تر و مستقل نیز در شهر تورنتو، کاهش زیادی داشته است.

این هیئت اعلام کرد که لیستینگ موارد جدید هم کاهش مشابه ۶۳/۷ درصدی داشته و به تعداد ۳ هزار ۸۴۳ مورد رسیده است.  این آمار موجب تنگنای بازار شده و باعث شده تا قیمت متوسط فروش هم‌سطح سال ۲۰۱۹ باشد.

طبق اعلام هیئت، متوسط قیمت فروش ۱/۵ درصد کاهش یافته و به ۸۱۹٫۶۶۵ دلار رسیده است زیرا عدم اطمینان عمومی و نوع خانه‌های فروخته شده بر قیمت متوسط، تأثیر می‌گذارد.

به گفته این هیئت، بازار می‌تواند در طی سه ماهه دوم سال، شاهد کاهش قیمت میانگین نسبت به سال گذشته باشد، هرچند که به دلیل حجم پایین فروش که نسبت به آنچه که انتظار می‌رفت، متوسط قیمت سال احتمالا نزدیک به سطح ۲۰۱۹ باقی خواهد ماند.