معافیت مالیاتی جدید برای خانه‌اولی‌ها: حذف GST تا سقف ۵۰ هزار دلار برای خرید خانه نو
مارک کارنی نخست وزیر کانادا، یکی از وعده‌های کلیدی انتخاباتی حزب لیبرال را اجرایی کرد: حذف مالیات ۵ درصدی GST برای خریداران خانه‌اولی در خریدهای مسکن نو.
بر اساس طرح جدیدی که پس از سخنرانی سلطنتی پادشاه چارلز اعلام شد، خانه‌اولی‌ها برای خرید مسکن نوساز تا سقف یک میلیون دلار، از پرداخت کامل مالیات GST معاف خواهند بود. این یعنی حداکثر تا ۵۰ هزار دلار صرفه‌جویی در هزینه خرید خانه برای این دسته از خریداران.
برای خانه‌هایی که بین یک تا ۱.۵ میلیون دلار قیمت دارند، مالیات به صورت پلکانی کاهش می‌یابد. به‌عنوان مثال:
- خانه ۱.۱ میلیون دلاری: ۲۰ درصد تخفیف، معادل ۴۰ هزار دلار
- خانه ۱.۲۵ میلیون دلاری: ۲۵ هزار دلار تخفیف
- خانه ۱.۴ میلیون دلاری: ۱۰ هزار دلار تخفیف
این تخفیف شامل خانه‌هایی می‌شود که از سازنده خریداری شده‌اند، به‌صورت شخصی ساخته شده‌اند یا از طریق تعاونی‌های مسکن خریداری شده‌اند. در همه این حالت‌ها، خریدار باید شهروند یا مقیم دائم کانادا بوده و در پنج سال گذشته داخل یا خارج از کشور مالک خانه نبوده باشد.
همچنین شرط اصلی استفاده از این طرح آن است که حداقل یکی از خریداران، خانه را به‌عنوان محل سکونت اصلی خود انتخاب کند و در آن ساکن شود.
زمان‌بندی طرح
- تاریخ امضای قرارداد خرید باید بین ۲۷ می ۲۰۲۵ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۳۰ باشد.
- برای خانه‌هایی که هنوز ساخته نشده‌اند، باید عملیات ساخت تا قبل از پایان سال ۲۰۳۵ به‌طور کامل انجام شده باشد.
- برای خانه‌های خودساخته یا خرید سهام تعاونی‌ها نیز، ساخت باید پس از ۲۷ می ۲۰۲۵ شروع شده و تا پایان سال ۲۰۳۶ تکمیل شود.
این طرح نسخه اصلاح‌شده‌ای از وعده انتخاباتی کارنی است که حذف مالیات GST را برای خانه‌های جدید یا بازسازی‌شده تا یک میلیون دلار وعده داده بود.
در جریان انتخابات، Pierre Poilievre رهبر حزب محافظه‌کار، هم وعده داده بود GST را برای خریدهای تا سقف ۱.۳ میلیون دلار حذف کند تا بازارهایی با قیمت بالاتر مانند تورنتو و ونکوور نیز پوشش داده شوند.
📣 پیشنهاد ما برای شما: اگر خانه‌اولی هستید و در فکر خرید مسکن نوساز هستید، این تخفیف ۵۰ هزار دلاری می‌تواند فرصت طلایی شما باشد. زمان محدود است، اطلاعات کامل را بخوانید و برنامه‌ریزی کنید.
