ثبات اجاره‌ها در ماه می؛ اما کاهش نسبت به سال گذشته در تورنتو و ۶ شهر حومه مورد توجه ایرانیان
بازار اجاره مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در ماه می امسال تغییر چندانی نسبت به ماه اپریل نداشته و اجاره‌ها در بسیاری از شهرها یا ثابت مانده یا تنها اندکی افزایش یا کاهش یافته‌اند.
با این حال، مقایسه با می ۲۰۲۴ نشان می‌دهد که اجاره‌ها در بیشتر مناطق پرتقاضا از جمله تورنتو، نورت‌یورک، اسکاربرو، میسی‌ساگا، اتوبیکو، وان و برمپتون کاهش محسوسی داشته‌اند. این شهرها که از مقاصد پرطرفدار در میان جامعه ایرانیان هستند، همگی در این گزارش از سوی پلتفرم Rentals.ca بررسی شده‌اند.
لازم به ذکر است که شهرهایی مانند ریچموندهیل و نیومارکت که مورد توجه بسیاری از خانواده‌های ایرانی نیز هستند، در این گزارش گنجانده نشده‌اند.
اجاره‌ها در هفت شهر منتخب تورنتوی بزرگ:
۱ – تورنتو – Toronto
یک خوابه ۲۳۰۲ دلار، تغییر ماهانه ۷ دهم درصد کاهش و تغییر سالانه ۷.۱ درصد کاهش
دو خوابه ۲۹۳۳ دلار، تغییر ماهانه ۳ دهم درصد افزایش و تغییر سالانه ۱۰.۷ درصد کاهش
۲ – نورث‌یورک – North York
یک خوابه ۲۱۳۸ دلار، تغییر ماهانه ۱.۳ دهم درصد کاهش و تغییر سالانه ۶.۵ درصد کاهش
دو خوابه ۲۷۰۶ دلار، تغییر ماهانه ۵ دهم درصد افزایش و تغییر سالانه ۴ دهم درصد افزایش
۳ – وان – Vaughan
یک خوابه ۲۱۹۰ دلار، تغییر ماهانه ۳.۴ دهم درصد کاهش و تغییر سالانه ۳.۸ درصد کاهش
دو خوابه ۲۶۵۵ دلار، تغییر ماهانه ۱.۴ درصد افزایش و تغییر سالانه ۱ درصد افزایش
۴ – میسی‌ساگا – Mississauga
یک خوابه ۲۱۵۲ دلار، تغییر ماهانه ۳ دهم درصد کاهش و تغییر سالانه ۸ درصد کاهش
دو خوابه ۲۵۹۹ دلار، تغییر ماهانه ۸ دهم درصد افزایش و تغییر سالانه ۳.۸ درصد کاهش
۵ – اتوبیکو – Etobicoke
یک خوابه ۲۱۷۵ دلار، تغییر ماهانه ۷ دهم درصد افزایش و تغییر سالانه ۲.۵ درصد کاهش
دو خوابه ۲۷۴۱ دلار، تغییر ماهانه ۵ دهم درصد کاهش و تغییر سالانه ۴.۹ درصد کاهش
۶ – اسکاربرو – Scarborough
یک خوابه ۲۰۷۳ دلار، تغییر ماهانه ۶ دهم درصد کاهش و تغییر سالانه ۵ درصد کاهش
دو خوابه ۲۵۳۹ دلار، تغییر ماهانه ۲ دهم درصد افزایش و تغییر سالانه ۵.۲ درصد کاهش
۷ – برمپتون – Brampton
یک خوابه ۲۰۰۹ دلار، تغییر ماهانه ۴.۲ درصد افزایش و تغییر سالانه ۵.۱ درصد کاهش
دو خوابه ۲۲۶۳ دلار، تغییر ماهانه صفر و تغییر سالانه ۶.۳ درصد کاهش
جمع‌بندی روندها:
- ثبات نسبی در ماه می: اکثر شهرها در ماه می تغییراتی کمتر از یک درصد را در اجاره‌ها تجربه کرده‌اند؛ به‌ویژه واحدهای دوخوابه که در بیشتر مناطق افزایش خفیفی داشته‌اند.
- ادامه روند نزولی سالانه: کاهش سالانه اجاره‌ها برای همه شهرهای بررسی‌شده مشهود است. بیشترین کاهش مربوط به تورنتو، گران‌ترین شهر انتاریو (دوخوابه‌ها با ۸.۵ درصد کاهش) و میسی‌ساگا (یک‌خوابه‌ها با ۸ درصد کاهش) بوده است.
- اسکاربرو همچنان مقرون‌به‌صرفه‌ترین: در میان این شهرها، اسکاربرو پایین‌ترین اجاره‌ها و کمترین میزان کاهش سالانه را داشته است.
نتیجه‌گیری:
در حالی که بازار اجاره در ماه می آرام و بدون نوسانات شدید باقی مانده، مقایسه سالانه نشان می‌دهد که قدرت چانه‌زنی مستأجران افزایش یافته است. این خبر به‌ویژه برای خانواده‌های تازه‌مهاجر یا کسانی که به دنبال جابجایی در تابستان هستند، می‌تواند امیدوارکننده باشد.
