بازار کاندو در تورنتو؛ عرضه و میزان فروش کمتر شده و قیمت‌ها بالاتر رفته است
گزارشی که از سه ماهه دوم بازار کاندو در تورنتو ارائه شده نشان می‌دهد که میزان فروش کاندوها کاهش شدیدی داشته و این در حالیست که تعداد پیش‌فروش‌هائی که وارد بازار شده حدود ۹۰ درصد کاهش داشته و قیمت‌ها هم نسبت به سال گذشته ۸ درصد افزایش نشان می‌دهد
این گزارش سه دلیل را برای کاهش میزان فروش برشمرده است: شرایط کرونا که بازدید از کاندوها را تنها به‌صورت آنلاین ممکن می‌ساخته، کاهش میزان عرضه کاندو برای فروش و نیز اینکه پروژه‌های کمتری به خاطر کرونا وارد بازار شده است.
سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند، از گزارش بازار کاندو در تورنتو در سه ماهه دوم امسال گزارش می‌دهد.
جدیدترین گزارش Condominium Market Survey که به بازار سه ماهه دوم سال ۲۰۲۰ پرداخته نشان می‌دهد که میزان فروش کاندومینیوم در تورنتو در سه ماهه دوم سال، کاهش شدیدی داشته، به طوری که به کمترین مقدار خود از سال ۲۰۰۹ رسیده است.
بر اساس اطلاعات این بررسی، فروش کاندوهای جدید در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۰، معادل ۸۵ درصد کاهش پیدا کرده است.
اما در همین مدت هم فقط ۱٬۱۷۶ واحد جدید برای پیش‌فروش ارائه شده، در حالی که در سه ماهه دوم سال ۲۰۱۹، تعداد واحدها ۱۱٬۴۱۵ بود، این یعنی ۹۰ درصد کاهش در بازار عرضه.
این بررسی نشان داده است که همزمان با این کاهش در میزان فروش، یک روند فزاینده هم در قیمت و هم در ساخت‌ساز، وجود دارد.
قیمت فروش برای کاندوهای جدید فروخته شده در بازار GTA، نسبت به سال گذشته ۸ درصد افزایش یافته است و قیمت واحدهای فروخته نشده در سال ۲۰۲۰، معادل ۹ درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است.
البته در همین حال Urbanation پیش‌بینی کرده که موجودی کاندوها در سه ماهه سوم، بهبود پیدا خواهد کرد، چون پروژه‌های ساخت‌وساز که به خاطر کرونا معلق شده بودند دارند از سر گرفته می‌شوند. با وجود همه محدودیت‌های کرونا، ساخت کاندوهای جدید نسبت به سه ماهه دوم سال قبل، ۴۵ درصد افزایش داشته است.
