نتایج یک نظرسنجی که با سفارش نهاد مسکن تورنتو TRREB و توسط موسسه تحقیقات اجتماعی Ipsos انجام شده چشم‌انداز بهتری از آینده بازار مسکن تورنتو در شرایط پس از کرونا ترسیم می‌کند.
نتایج این نظرسنجی جدید نشان می‌دهد، با وجود عدم اطمینانی که کرونا در بازار مسکن تورنتو ایجاد کرده، ساکنان این شهر هنوز هم مشتاق هستند تا در ماه‌های آینده خانه بخرند.
۲۷ درصد از پاسخ دهندگان این نظرسنجی در GTA گفته‌اند که آنها احتمالا در ۱۲ ماه آینده خانه خریداری کنند.
۱۷ درصد از صاحب‌خانه‌ها هم گفته‌اند که احتمالا در ۱۲ ماه آینده خانه خود را برای فروش لیست می‌کنند.
سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در کانادا و تورنتو را دنبال می‌کند از یافته‌های این نظرسنجی گزارش می‌دهد.
بر اساس نتایج نظرسنجی جدید هیئت املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board – TRREB، با وجود عدم‌اطمینانی که کرونا در بازار مسکن تورنتو ایجاد کرده، ولی ساکنان این شهر هنوز هم مشتاق خرید خانه در ماه‌های آینده هستند.
حتی با وجود کاهش فروش خانه و لیستینگ جدید، ۲۷ درصد از پاسخ دهندگان نظرسنجی در GTA گفته‌اند که آنها احتمالا در ۱۲ ماه آینده خانه خریداری کنند. این آمار تقریبا با روند پنج ساله تطابق دارد، ولی در مقایسه با آمار ۳۱ درصدی تمایل به خرید در بهار ۲۰۱۹ کاهش نشان می‌دهد.
در تورنتو قصد خرید خانه بالاتر از GTA بود؛ ۳۴ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند كه احتمالا در سال آینده خانه جدیدی می‌خرند. نکته جالب توجه این است که قصد خریدن خانه برای جوان‌های ۱۸ تا ۳۴ ساله معادل ۴۵ درصد و برای افراد دارای فرزند ۳۷ درصد بوده که بالاتر از میانگین است.
نگرانی‌های کلی در مورد توان مالی، در صدر نگرانی‌های کسانی است که گفته‌اند که نمی‌خواهند در ۱۲ ماه آینده خانه بخرند. ۶۲ درصد از پاسخ دهندگان گفته‌اند که خانه فعلی خود را دوست دارند و ۱۶ درصد هم گفته‌اند که به دلیل مسائل مربوط به کرونا نمی‌خواهند جابه‌جا شوند.
آقای Michael Collins رئیس TRREB درباره یافته‌های این نظرسنجی می‌گوید: «در حالی که کرونا به طور موقت بر فروش خانه و لیستینگ در GTA تأثیر گذاشته است، نتایج نظرسنجی Ipsos نشان می‌دهد قصد خرید خانه کاملا پایدار مانده است و مطمئنا بسیاری از افراد به محض شروع بهبود، به دنبال برآورد تقاضای مالکیت مسکن خواهند بود.»
در مورد فروش، ۱۷ درصد از صاحب‌خانه‌ها گفته‌اند که احتمالا در ۱۲ ماه آینده خانه خود را لیست می‌کنند. این آمار در بهار ۲۰۱۹ معادل ۳۲ درصد بوده است.
آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد TRREB می‌گوید: «مشکل کمبود عرضه قبل از کرونا هم یکی از مشکلات بازار بود. نتایج نظرسنجی Ipsos نشان می‌دهد که با بهبودی اقتصادی و بازار مسکن، مشکل عرضه، همچنان ادامه خواهد یافت. سیاست‌گذاران تصدیق کرده‌اند که عرضه متنوع مسکن در GTA وجود ندارد. در حالی که اهمیت مسئله عرضه در کوتاه مدت، بعد از مشکلات مربوط به COVID قرار گرفته، ولی این بحران پس از بهبودی، دوباره سر جای خود برمی‌گردد.»
از سوی دیگر John DiMichele مدیرعامل TRREB می‌گوید: «توان مالی برای مالکیت خانه همچنان بزرگترین نگرانی مردم خواهد بود، حتی زمانی که اقتصاد از تأثیرات کرونا بهبود یابد. با توجه به این نکته، جای تعجب نیست که حمایت عمومی از کمک‌های دولت در این زمینه وجود دارد. نقش مشخصی برای دولت‌ها در پرداختن به نگرانی‌های قیمت‌گذاری وجود دارد، اما سیاست‌گذاران در همه سطوح باید با احتیاط عمل کرده و تأثیر تقاضای به تعویق افتاده مسکن و احتمال عدم موجودی در دوره اولیه ریکاوری را ارزیابی کنند.»
