اولین آمار رسمی از بازار مسکن تورنتو پس از شیوع کرونا؛ ماه مارچ چه گذشت؟

آن طور که آمارهای بازار مسکن تورنتو در ماه مارچ نشان می‌دهد، اگر شیوع کرونا پیش نیامده بود، میزان معاملات مسکن در این شهر همچنان ۴۹ درصد نسبت به مدت مشابه در سال پیش افزایش نشان می‌داد. اما کرونا که پیش آمد این روند تغییر کرد، با این همه طی دو هفته آخر ماه مارچ ۳۳۶۹ ملک در تورنتو معامله شده است.

این آمارهای شهر امروز (دوشنبه) از سوی نهاد مسکن تورنتو TRREB اعلام شد. این نهاد هر ماه آمارهای مسکن در تورنتو را اعلام می‌کند که نشان دهنده روند بازار در این کلان‌شهر می‌باشد.

سایت بنا که اخبار و گزارش‌های مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند آمارهای بازار مسکن تورنتو در ماه مارچ را گزارش می‌کند که دقایقی پیش از سوی TRREB اعلام شد. این آمار همچنین تاثیر شیوع کرونا در دو هفته دوم مارچ را هم نشان می‌دهد.

گزارشی که ظهر امروز (دوشنبه) Toronto Regional Real Estate Board – TRREB منتشر کرد نشان می‌دهد که در ماه مارچ سال ۲۰۲۰، تعداد ۸۰۱۲ ملک در ناحیه کلان شهر تورنتو معامله شده است که نسبت به سال گذشته ۱۲/۳ درصد افزایش داشته است. این آمار در سال پیش با آمار ۷۱۲۳ مورد بوده است.

با توجه به شرایط موجود، این ارقام اگر به دو بخش قبل از کرونا و بعد از کرونا تقسیم شود، روند فروش را بهتر منعکس می‌کند. دو هفته اول ماه، وقتی کسب‌وکارها باز بودند ۴۶۴۳ فروش ثبت شد. این تعداد ۵۸ درصد از معاملات کل ماه است و افزایش ۴۹ درصدی نسبت به دوره مشابه دو هفته‌ای سال قبل را نشان می‌دهد. در نیمه دوم ماه، معاملات کمتر شد و با ۳۳۶۹ مورد، یک کاهش ۱۵/۹ درصدی نسبت به سال قبل را نشان می‌دهد.

آقای Michael Collins  رئیس TRREB در بیانیه‌ای می‌گوید: «مقدار کل فروش در ماه مارچ نسبت به سال پیش بیشتر بود، ولی تاثیر شیوع کرونا بر تعداد فروش نیمه دوم ماه مارچ، کاملا مشهود است. عدم قطعیت پیرامون تاثیر شیوع کرونا بر جنبه‌های وسیع‌تر اقتصادی و مجموعه‌ای از اقدامات صورت گرفته ضروری برای فاصله‌گذاری اجتماعی، باعث کاهش فروش از تاریخ ۱۵ مارچ شده است. با توجه به اینکه همه سطوح دولت اقدامات لازم را برای پیشگیری از شیوع کووید ۱۹ انجام می‌دهند، آمار فروش ماه اپریل، نسبت به روند همیشگی بازار، درک بهتری در مورد این مسئله می‌دهد.»

در ماه مارچ نسبت به مدت مشابه پارسال، تعداد موارد لیستینگ جدید ۳ درصد افزایش داشته و به ۱۴۴۲۴ مورد رسیده است. درست مثل آمار مربوط به فروش، این اعداد وقتی که ماه مارچ را به دو قسمت تقسیم کنیم، شکل متفاوتی به خود می‌گیرند. لیستینگ‌های جدید نسبت به مدت مشابه پارسال یعنی در نیمه دوم ماه، کاهش ۱۸/۴ درصدی داشته است.

میانگین قیمت فروش در ماه مارچ سال ۲۰۲۰ افزایش ۱۴/۵ درصدی نسبت به مدت مشابه پارسال داشته و برای کل ماه به ۹۰۲۶۸۰ دلار رسیده است. درست مثل سایر آمار، اگر ماه مارچ را دو بخش در نظر بگیریم، قیمت میانگین فروش برای دو هفته آخر ماه به ۸۶۲۵۶۳ دلار رسیده که البته هنوز هم نسبت به مدت مشابه پارسال، افزایش ۱۰/۵ درصدی دارد.