بازار تورنتو در ماه اپریل؛ خانه‌های فروشی و آمار معامله‌ها کمتر شده و قیمت‌ها تغییری نداشته است
آمارهای بازار مسکن تورنتو در ماه اپریل که امروز از سوی نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB اعلام شد نشان می‌دهد که بازار پس از چند ماه پراضطراب و داغ که قیمت‌ها مدام در حال افزایش بود، در این ماه تا حدی آرام شده و قیمت‌ها یک ثبات نسبی یافته است.
میانگین قیمت‌ها در این ماه ۱ میلیون و ۹۱ هزار دلار بوده که نسبت به ماه مارچ ۶ هزار دلار کاهش یافته که یک تغییر بسیار جزئی محسوب می‌شود، اما نسبت به ۸۲۰ هزار دلار که میانگین قیمت در اپریل گذشته بوده فاصله چشمگیری را نشان می‌دهد.
معاملات هم در بازار مسکن تورنتو در این ماه نسبت به ماه پیش از آن یعنی مارچ ۱۲ درصد کاهش یافته که بخشی از آن به کاهش ۸/۴ درصدی لیستینگ‌های تازه در بازار باز می‌گردد.
با این حال هنوز هم آمار معاملات در ماه اپریل از متوسط خرید و فروش‌ها در ماه‌های اپریل در ۱۰ سال گذشته ۳۶/۶ درصد بالاتر بوده است.
سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را گزارش می‌دهد، آمارهای ماه اپریل را به نقل از گزارش صبح امروز هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB ارائه می‌کند.
بهروز سامانی مدیر سایت خبری – اطلاع‌رسانی بنا و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو
آمارهای بازار مسکن تورنتو در ماه اپریل که امروز از سوی TRREB اعلام شد، از موقعیت ویژه‌ای برخوردار است چون روند سال به سال آن با ماه اپریل گذشته مقایسه می‌شود؛ یعنی نخستین ماه آغاز پاندمی کرونا که بازار با شوک بزرگی مواجه شده بود.
لذا اینکه میزان معاملات در بازار مسکن تورنتو در ماه اپریل امسال ۱۳٫۶۶۳ مورد بوده و نسبت به اپریل سال گذشته ۳۶۲ درصد افزایش یافته، شاید خیلی ملاک درستی برای تحلیل روند بازار سال به سال بازار باشد، اما اینکه این میزان معاملات از متوسط خرید و فروش‌ها در ماه‌های اپریل در ۱۰ سال گذشته ۳۶/۶ درصد بالاتر بوده، می‌تواند شرایط بازار را توضیح بدهد.
با این همه، همین آمار فروش در ماه اپریل ۱۲/۲ درصد نسبت به ماه گذشته یعنی مارچ ۲۰۲۱ کاهش نشان می‌دهد. آمار معاملات در بازار مسکن در ماه مارچ امسال ۱۵٫۶۵۲ مورد و در اپریل سال ۲۰۲۰ که بازار در شوک ناشی از آغاز پاندمی کرونا به سر میبرد ۲۹۵۷ مورد بوده است.
بخشی از این کاهش معاملات ماه اپریل نسبت به ماه پیش از آن، به کاهش تعداد لیستینگ‌ها در بازار برمی‌گردد، به طوری که آمار TRREB نشان از ۸/۴ درصد کاهش نسبت به ماه مارچ امسال دارد، گرچه نسبت به ماه پراضطراب اپریل سال پیش ۲۳۷ درصد افزایش یافته است.
بخش دیگری از گزارش امروز TRREB به میانگین قیمت فروش اختصاص یافته که در اپریل امسال به ۱ میلیون و ۹۱ هزار دلار رسیده که یک کاهش بسیار جزئی نسبت به ۱ میلیون و ۹۷ هزار دلار در ماه مارچ امسال نشان می‌دهد. میانگین قیمت فروش در اپریل سال گذشته ۸۲۰ هزار دلار بود.
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در ریچموندهیل فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در نیومارکت فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در وان فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در مارکهام فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در آرورا فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در نورثیورک فروخته شده است
- آیا می‌خواهید بدانید که یک خانه خاص چند وارد بازار شده و چند به فروش رفته است. اینجا را کلیک کنید.
