بازار مسکن تورنتو در ماه اپریل؛ میزان فروش نسبت به مارچ بیشتر ولی از پارسال کمتر شده است
تازه‌ترین گزارش ماهانه نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB نشان می‌دهد با وجود افزایش فصلی معاملات در ماه اپریل نسبت به ماه مارچ، میزان فروش خانه در تورنتوی بزرگ GTA باز هم نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
برابر گزارش هیئت املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB، در اپریل ۲۰۲۵، تنها ۵۶۰۱ خانه در این منطقه معامله شده که نشان‌دهنده ۲۳.۳ درصد کاهش نسبت به مدت مشابه در سال پیش است.
خانم Elechia Barry-Sproule رئیس TRREB، درباره این تغییرات می‌گوید: «بسیاری از خانواده‌ها پس از انتخابات فدرال اخیر در انتظار مشخص شدن مسیر اقتصادی کشور، به‌ویژه روابط تجاری با آمریکا هستند.»
او معتقد است در صورت بهبود روابط تجاری با آمریکا، ما شاهد افزایش معاملات خواهیم بود، زیرا اعتماد مصرف‌کنندگان تقویت شده و بازار هم از نظر قیمت و هم عرضه، شرایط بهتری خواهد داشت.
در همین حال آمارها نشان می‌دهد که لیستینگ‌های جدید در اپریل ۱۸۸۳۶ مورد بوده که نسبت به همین ماه در سال گذشته ۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.
میانگین قیمت فروش هم در تورنتوی بزرگ به یک میلیون و ۱۰۷ هزار دلار رسیده که ۴ درصد پایین‌تر از سال گذشته است.
در همین باره Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار TRREB، می‌گوید: «سطح موجودی خانه‌ها در اپریل از لحاظ تاریخی بالا بوده که باعث شده خریداران گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشند و قدرت بیشتری برای چانه‌زنی روی قیمت‌ها پیدا کنند. در نتیجه، قیمت میانگین نسبت به پارسال پایین‌تر آمده و پرداخت‌های ماهانه وام مسکن نیز به‌دلیل کاهش قیمت و نرخ بهره، مقرون‌به‌صرفه‌تر شده است.»
با این حال، John DiMichele مدیر TRREB هشدار می‌دهد که با وجود رشد عرضه در بازار خرید و فروش، کاهش فروش در بازار پیش‌ساخت‌ها Pre-construction موجب شده پروژه‌های ساختمانی جدید کاهش یابند. این مسئله در آینده به کاهش موجودی عرضه خواهد انجامید.
او تأکید می‌کند که برای پاسخ به رشد جمعیت ناشی از مهاجرت، نیاز است همه سطوح دولت با همکاری هم موانع خرید برای خانه‌اولی‌ها را کاهش داده و راهکارهای گسترش عرضه مسکن را در سراسر استان اجرایی کنند.
