جنون قیمت‌ها در ماه فوریه؛ متوسط قیمت ملک در تورنتو فراتر از یک میلیون دلار و معاملات ۵۰ درصد بیشتر از پارسال
جنون قیمت‌ها در تورنتوی بزرگ در ماه فوریه همچنان با شتابی بیشتر ادامه داشت و متوسط قیمت ملک در این پرجمعیت‌ترین شهر کانادا از مرز یک میلیون دلار در این شهر گذشت.
در ماه ۲۸ روزه فوریه امسال، حدود ۱۱ هزار خانه در تورنتوی بزرگ معامله شده که بیش از ۵۰ درصد نسبت به مدت مشابه در سال گذشته افزایش یافته است.
قیمت خانه‌های دیتچد هم در تونتوی بزرگ ۲۳ درصد افزایش یافته است.
بهروز سامانی مدیر سایت خبری – اطلاع‌رسانی بنا و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو
نکته جالب ادامه هجوم به بازار کاندوست به طوری که تعداد کاندو‌هائی که در ماه فوریه فروش رفته نسبت به همین ماه در سال ۲۰۲۰ به میزان ۶۵ درصد افزایش یافته است.
اینها آمارهائی است که امروز نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB اعلام کرده و سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند از یافته‌های آن گزارش می‌دهد.
ماه ۲۸ روزه فوریه امسال شاهد رکورد تازه‌ای در بازار مسکن تورنتوی بزرگ بود، به طوری که متوسط قیمت خانه از مرز یک میلیون دلار عبور کرد و به ۱٫۰۴۵٫۴۸۸ دلار رسید.
این متوسط قیمت نسبت به فوریه پارسال ۱۴/۹ درصد افزایش نشان می‌دهد.
اینها آمارهائی است که امروز هیئت املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB اعلام کرده است.
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در ریچموندهیل فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در نیومارکت فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در وان فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در مارکهام فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در آرورا فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در نورثیورک فروخته شده است
- آیا می‌خواهید بدانید که یک خانه خاص چند وارد بازار شده و چند به فروش رفته است. اینجا را کلیک کنید.
براساس این گزارش، آمار املاکی که در این فوریه در تورنتو و حومه فروش رفته ۱۰٫۹۷۰ ملک بوده که نسبت به فوریه پارسال ۵۲/۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.
اما کمبود عرضه در بازار مسکن برابر گزارش این ماه TRREB در فوریه همچنان ادامه داشته و حتی یک درصد هم با کاهش روبرو بوده است.
در حالی که افزایش قیمت‌ها در سه بازار دیتچد، سمی دیتچد و تان‌هاوس تقریبا به یک میزان بوده، ولی بیشترین افزایش در بازار دیتچد بوده است. این افزایش قیمت در تورنتو ۱۳ درصد و در حومه تورنتو نزدیک به ۲۸ درصد بوده است.
در هر سه بازار بالا، افزایش قیمت‌ها در حومه تورنتو بسیار بیشتر از شهر تورنتو بوده است.
اما در بازار کاندو که قیمت‌ها به نسبت آرام‌تر است، هجومی که از نوامبر گذشته به بازار شروع شده بود، همچنان در ماه فوریه هم ادامه یافت، به طوری که تعداد معاملات انجام شده در این بازار نسبت به فوریه گذشته ۶۴ درصد افزایش یافته است.
قیمت‌ها در شهر تورنتو اگر چه همچنان با ۶/۴ درصد کاهش، شیب کندی به سمت پائین دارد، اما در حومه تورنتو این شیب معکوس است و در ماه فوریه قیمت‌ها حتی ۵/۴ درصد نسبت به سال گذشته افزایش هم یافته است.
جزئیات بیشتر این آمارها را می‌توانید در جدول‌های زیر ببینید.
بهروز سامانی مدیر سایت خبری – اطلاع‌رسانی بنا و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو
