بازار مسکن تورنتو در ماه جولای؛ طی یک سال میزان معاملات ۳.۳ درصد بیشتر و قیمت‌ها کمتر از یک درصد ارزان‌تر شده است
تازه‌ترین گزارشی که از بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA مربوط به ماه جولای منتشر شده نشان می‌دهد که برخلاف ماه جون، در ماه جولای تعداد معاملات در این بزرگ‌ترین شهر کانادا از پارسال بیشتر شده است.
بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تورنتو دلیل این مساله را تاثیر دو بار کاهش نرخ بهره بر بازار مسکن می‌داند.
او می‌گوید: «به نظر می‌رسد بازار بالاخره دارد به کاهش نرخ بهره واکنش نشان می‌دهد. شاید همین مساله دلیل افزایش معاملات در ماه جولای بوده است.»
گزارش معاملات ماه جولای که توسط نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، منتشر شده خبر از فروش ۵٬۴۰۰ خانه در ماه جولای می‌دهد.
در جولای سال گذشته تعداد معاملات ۵٬۲۰۰ خانه بوده که ۳.۳ درصد افزایش در یک سال را نشان می‌دهد.
این در حالیست که در ماه جون، میزان معاملات نسبت به همان ماه در سال پیش ۱۶ درصد کاهش نشان می‌داد.
بهروز سامانی هم اظهارات خانم Jennifer Pearce، رئیس هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ی تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB را تایید می‌کند که افزایش معاملات در ماه جولای را «دلگرم‌کننده» توصیف کرده و گفته بود این می‌تواند از شروع یک روند جدید خبر دهد.
خانم Pearce، همچنین گفته بود: «حالا دیگر می‌توان گفت تاثیر مثبت دو مرحله کاهش نرخ بهره شبانه توسط بانک مرکزی کانادا در بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA، دیده می‌شود.»
بهروز سامانی هم در این باره می‌گوید: «پیش‌بینی اقتصاددانان این است که بانک مرکزی تا پایان امسال نرخ بهره را باز هم بیشتر کاهش خواهد داد. کاهش هزینه دریافت وام برای خریداران خانه، باعث خواهد شد تا تعداد معاملات تا پایان سال همچنان بیشتر شود.»
در همین حال باید در نظر داشت که برابر گزارش TRREB تعداد لیستینگ‌ها هم در ماه جولای بیشتر شده، حتی بیشتر از میزانی که فروش افزایش یافته است.
تعداد لیستینگ‌های جدید در ماه جولای امسال بیش از ۱۶ هزار مورد بوده که نسبت به همین مدت در سال گذشته ۱۸.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.
بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تورنتو می‌گوید: «افزایش لیستینگ به معنای این است که خریداران گزینه‌های بیشتری برای انتخاب دارند و این می‌تواند بر روی قیمت‌ها در بازار تاثیر بگذارد.»
گزارش TRREB نشان می‌دهد متوسط قیمت فروش ملک در تورنتوی بزرگ GTA در ماه جولای امسال نسبت به جولای سال گذشته کمتر از یک درصد کاهش یافته و از یک میلیون و ۱۱۷ هزار دلار طی یک سال به ۱.۱ میلیون دلار کاهش یافته است.
