میانگین قیمت خانه در تورنتو برای نخستین بار از مرز یک میلیون دلار گذشت؛ ۱۶/۵ درصد افزایش قیمت‌ها در ماه مارچ
آمارهایی که امروز نهاد مشاوران مسکن تورنتو از بازار این شهر در ماه مارچ منتشر کرده نشان می‌دهد که قیمت‌ها همچنان رو به افزایش است. این افزایش قیمت‌ها در حدی است که متوسط قیمت خانه برای نخستین بار در شهر تورنتو از مرز یک میلیون دلار گذشت.
اگرچه افزایش قیمت‌ها بیشتر در خانه‌ها مشاهده می‌شود، ولی قیمت کاندو به ویژه در مناطقی غیر از مناطق مرکزی شهر هم افزایش زیادی را در حد ۱۳/۵ درصد نشان می‌دهد، ضمن اینکه تعداد معامله‌های انجام شده هم دو برابر شده است
از سوی دیگر با وجود اینکه قیمت‌ها در کل تورنتوی بزرگ در این ماه ۱۶/۵ درصد نسبت به مارچ سال گذشته افزایش یافته، ولی این افزایش قیمت در حومه تورنتو در مناطقی مانند ریچموندهیل، نیومارکت، وان و آرورا ۳۱/۴ درصد بوده است.
سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند، آمار بازار مسکن در ماه مارچ را به نقل از روزنامه تورنتو استار گزارش می‌دهد.
بهروز سامانی مدیر سایت خبری – اطلاع‌رسانی بنا و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو
سه‌شنبه – روزنامه تورنتو استار
خوش‌بینی اقتصادی ناشی از گسترش واکسیناسیون و پایین بودن نرخ بهره باعث شده تا رونق بازار مسکن در تورنتو همچنان ادامه یابد.
هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا به اختصار TRREB خبر داده که میانگین قیمت خانه در ماه مارچ نسبت به مدت مشابه در سال گذشته ۱۶/۵ درصد افزایش یافته و به ۱/۱ میلیون دلار رسیده است.
آمارهای ماه مارچ نشان می‌دهد، خریداران مسکن به طور متوسط در ماه مارچ، حدود ۱۹۵ هزار دلار بیشتر از یک سال بیش و ۵۰ هزار دلار بیشتر از میانگین فوریه برای خرید خانه پرداخته‌اند. میانگین قیمت برای اولین بار از مرز یک میلیون دلار عبور کرده است.
این میانگین البته شامل تمام انواع خانه‌ها از جمله کاندو، تاون‌هاوس و خانه‌های دیتچد و سمی دیتچد است.
افزایش ۳۱/۴ درصدی در قیمت‌ها در ریچموندهیل، نیومارکت، وان و آرورا
قیمت خانه‌های دیتچد در مناطق ۹۰۵ یعنی مناطقی غیر از مناطق مرکزی شهر مانند ریچموندهیل، نیومارکت، وان و آرورا، طی این یک سال ۳۱/۴ درصد افزایش یافته و در ماه مارچ به میانگین ۱/۳۲ میلیون دلار رسیده است.
در تورنتو جهش ۱۹/۲ درصدی میانگین قیمت برای خانه‌های دیتچد، میانگین قیمت را به ۱/۷۵ میلیون دلار رسانده است.
منطقه Durham شاهد افزایش ۳۳ درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته در قیمت خانه‌های دیتچد بوده است.
روز سه‌شنبه هیئت املاک و مستغلات هشدار داد که این وضعیت که باعث پیشنهادات زودتر از موعد bully offers و جنگ مزایده bidding wars می‌شود، هیچ نشانه‌ای از کاهش ندارد و تنها با افزایش عرضه مسکن قابل حل است.
آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در TRREB می‌گوید: «اگرچه لیستینگ‌های جدید مسکن نسبت به مارچ سال گذشته ۵۷ درصد افزایش یافته و به ۲۲٬۷۰۹ مورد رسیده است، اما این تعداد هنوز از آمار فروش، عقب است.»
تعداد ۱۵٬۶۵۲ معامله ماه گذشته تقریباً دو برابر معاملات مدت مشابه در سال ۲۰۲۰ است. اما هیئت مدیره املاک و مستغلات هشدار داد که مقایسه این آمار با ماه مشابه سال ۲۰۲۰ دشوار است، زیرا این دوره‌ای است که در استان وضعیت فوق‌العاده همه‌گیری اعلام شده بود.
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در ریچموندهیل فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در نیومارکت فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در وان فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در مارکهام فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در آرورا فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در نورثیورک فروخته شده است
- آیا می‌خواهید بدانید که یک خانه خاص چند وارد بازار شده و چند به فروش رفته است. اینجا را کلیک کنید.
بازار کاندو؛ پایان دوران ارزانی‌ها و شروع دوباره بالا رفتن قیمت‌ها
بازار کاندو که بین بهار و پاییز سال ۲۰۲۰ میلادی دچار افت شدیدی شد، اخیراً شاهد جهش بوده و فروش آن نسبت به سال گذشته ۹۱/۳ درصد افزایش یافته است.
اگرچه مارچ امسال شهر تورنتو ۸۸ درصد فروش بیشتری داشته است اما فروش کاندو در مناطق غیر مرکزی شهر، دو برابر شده و متوسط قیمت این واحدها ۱۳/۵ درصد افزایش یافته و به میانگین ۶۰۷٬۲۲۰ دلار رسیده است.
کاندوها در خود شهر تورنتو ۷ دهم درصد کاهش قیمت متوسط را تجربه کرده و به قیمت ۷۰۷٬۸۳۵ دلار رسیده است.
بهروز سامانی مدیر سایت خبری – اطلاع‌رسانی بنا و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو
