مسکن ۲۰ درصد گران‌تر از پارسال؛ تازه‌ترین گزارش TRREB از کمبود و گرانی خانه در ماه اکتبر در کلان‌شهر تورنتو
قیمت خانه‌ها به طور عمومی در شهر تورنتو در ماه اکتبر نسبت به سال گذشته ۲۰ درصد گران‌تر شده، این در حالیست که این افزایش قیمت برای خانههای دیتچد ۲۸ درصد، برای سمی‌دیتچد ۲۴ درصد، برای تان‌هاوس ۲۸ درصد و برای کاندو ۱۳ درصد بوده است.
این اطلاعات بخشی از تازه‌ترین گزارشی است که نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB منتشر کرده و نشان می‌دهد که این گرانی بیش از هر چیز ناشی از کمبود خانه برای فروش در بازار این کلان‌شهر کاناداست.
برابر این گزارش در ماه اکتبر، میزان فروش خانه در شهر تورنتو ۷ درصد و تعداد لیستینگ‌های جدید ۳۴ درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشته است.
با این وجود، میزان فروش در ماه گذشته، دومین فروش بالای ماه اکتبر در سال‌های گذشته به شمار می‌آید.
هیئت املاک تورنتو TRREB این ارقام را نشانه‌ای از دشوارتر شدن شرایط در بازاری دانسته که پیشاپیش یکی از گران‌ترین بازارهای کاناداست و برخی از شدیدترین جنگ‌های قیمت کشور در آن اتفاق می‌افتد.
سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند از تازه‌ترین آمارهای TRREB از ماه اکتبر گزارش می‌دهد.
[adning id=”18554″]
خریداران بالقوه‌ی خانه در منطقه‌ی تورنتوی بزرگ، ماه گذشته، نسبت به یک سال پیش، خانههای آشکارا کمتری در بازار پیدا کردند و همین امر میزان فروش را کاهش و قیمت‌ها را افزایش داد.
نهاد مشاوران مسکن تورنتو The Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB دیروز چهارشنبه اعلام کرد که ماه گذشته ۹,۷۸۳ خانه در این منطقه معامله شده که در مقایسه با ۱۰٫۵۰۳ مورد معامله در نقطه‌ی اوج اکتبر ۲۰۲۰، حدود یک سوم کاهش نشان می‌دهد.
با این وجود، میزان فروش در ماه گذشته، دومین فروش بالای ماه اکتبر در سال‌های گذشته به شمار می‌آید، در حالی که تعداد لیستینگ‌های جدید نیز حدود یک سوم نسبت به سال قبل کمتر شده است.
هیئت املاک تورنتو TRREB این ارقام را نشانه‌ای از دشوارتر شدن شرایط در بازاری دانسته که پیشاپیش یکی از گران‌ترین بازارهای کاناداست و برخی از شدیدترین جنگ‌های قیمت کشور در آن اتفاق می‌افتد.
این نهاد می‌گوید همه‌ی انواع مسکن تحت تاثیر شرایط بازار قرار داشته است، از جمله آنکه افراد کمتری نسبت به سال قبل، که جنون خرید ناشی از پاندمی از دور نمایان می‌شد، خانههای خود را برای فروش وارد بازار می‌کنند.
داده‌های هیئت املاک تورنتو TRREB نشان می‌دهد که لیستینگ‌های جدید این منطقه، با بیش از ۳۴ درصد کاهش، از ۱۷٫۸۰۶ مورد در اکتبر سال گذشته به ۱۱٫۷۴۰ مورد در امسال رسیده است.
لیستینگ‌های فعال در ماه گذشته مجموعا ۷٫۷۵۰ مورد بود، در حالی که این رقم، در اکتبر ۲۰۲۰، ۱۷٫۳۱۳ مورد بوده است.
کمبود مسکن در بازار یعنی فعلا قرار نیست اوضاع بر وفق مراد خریداران باشد، هر چند که بسیاری از آنها همچنان از نرخ‌های پایین بهره که برای مقابله با رکود اقتصادی ناشی از پاندمی در نظر گرفته شده است، سود می‌برند.
هیئت املاک تورنتو TRREB می‌گوید میانگین قیمت خانههای فروخته شده در ماه اکتبر، با نزدیک به ۲۰ درصد افزایش، از ۹۶۸,۵۳۵ دلار در سال گذشته، به ۱/۲ میلیون دلار رسیده است.
میانگین قیمت انواع خانه‌ها و مقایسه آنها با سال گذشته در شهر تورنتو به این صورت بوده است:
خانههای دیتچد با ۲۸ درصد افزایش به ۱/۵ میلیون دلار
خانههای سمی‌دیتچد با ۲۴ درصد افزایش به حدود ۱/۲ میلیون دلار
تان‌هاوس‌ها با ۲۸ درصد افزایش به ۹۵۷٫۱۰۳ دلار
کاندوها با ۱۳ درصد افزایش به ۷۰۳٫۶۹۸ دلار
آقای Kevin Crigger، رئیس هیئت املاک تورنتو TRREB، می‌گوید این افزایش قیمت‌ها نشان‌دهنده‌ی نیاز فوری بازار به افزایش عرضه‌ی مسکن است.
او می‌گوید: «تنها راه پایدار حل مشکل قدرت خرید مسکن در منطقه‌ی تورنتوی بزرگ، حل مشکل عدم تناسب عرضه و تقاضاست. باید توجه داشت که تقاضا قرار نیست از بین برود.»
[adning id=”18554″]
