بازار مسکن تورنتو در ماه اکتبر؛ قیمت‌ها در یک ماه ۲.۵ درصد و در یک سال ۱.۱ درصد افزایش یافته است
تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB نشان می‌دهد که بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA در ماه اکتبر شاهد افزایش چشمگیر فروش بوده است.
از سوی دیگر، تعداد لیستینگ‌های جدید با سرعت کمتری نسبت به سال گذشته افزایش یافته و به نظر می‌رسد خریداران بیشتری در حال ورود به بازار هستند.
درباره قیمت‌ها، میانگین قیمت فروش خانه در تورنتو در ماه اکتبر به ۱.۱۳۵ میلیون رسیده که نسبت به ماه پیش ۲.۵ درصد و نسبت به اکتبر سال پیش ۱.۱ درصد افزایش یافته است.
بخش‌های مهم گزارش ماه اکتبر که توسط هیئت املاک و مستغلات تورنتو TRREB منتشر شده را در زیر می‌خوانید:
افزایش فروش ماهانه و سالانه
فروش خانه در ماه اکتبر با جهشی ۴۴.۴ درصدی نسبت به اکتبر سال پیش به ۶٬۶۵۸ واحد رسیده است. در مقایسه با ۴٬۹۹۶ فروش در ماه پیش از آن یعنی سپتامبر امسال هم فروش به میزان چشمگیری افزایش نشان می‌دهد.
خانم Jennifer Pearce، رئیس TRREB، این افزایش را به کاهش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا نسبت می‌دهد و می‌گوید: «در حالی که ما هنوز در ابتدای چرخه‌ی کاهش نرخ بانک مرکزی کانادا هستیم، به نظر می‌رسد که تعداد فزاینده‌ای از خریداران که از بازار مسکن خارج شده بودند، در ماه اکتبر به بازار بازگشته‌اند.»
خانه‌های دیتچد همچنان پیشتاز
در میان انواع مختلف خانه‌ها، خانه‌های دیتچد با ۳٬۱۳۹ فروش در ماه اکتبر، بیشترین سهم را از بازار به خود اختصاص داده‌اند.
پس از آن، کاندوها با ۱٬۷۲۲ فروش، تاون‌هاوس با ۱٬۱۲۳ فروش و خانه‌های سمی‌دیتچد با ۶۱۲ فروش قرار دارند.
افزایش لیستینگ‌های جدید، اما با شتابی کمتر
تعداد لیستینگ‌های جدید در ماه اکتبر با ۴.۳ درصد افزایش نسبت به سال گذشته به ۱۵٬۳۲۸ واحد رسیده است.
این افزایش اگرچه به نفع خریداران است، اما نسبت به ۱۸ هزار لیستینگ جدید در ماه سپتامبر کاهش قابل توجهی داشته است.
افزایش قیمت‌ها با فشرده‌تر شدن بازار
با افزایش تقاضا و کاهش نسبی عرضه، میانگین قیمت فروش خانه در تورنتو در ماه اکتبر به ۱.۱۳۵ میلیون رسیده است. این میانگین قیمت نسبت به ماه سپتامبر که ۱.۱۰۷ میلیون دلار بوده معادل ۲.۵ درصد افزایش یافته است.
قیمت‌ها در این ماه نسبت به اکتبر سال پیش هم ۱.۱ درصد افزایش یافته است.
آینده بازار مسکن
آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار TRREB می‌گوید: «شرایط بازار در ماه اکتبر کمی سخت‌تر شد، اما هنوز موجودی زیادی وجود دارد و در نتیجه خریداران خانه حق انتخاب زیادی دارند. این حق انتخاب باعث می‌شود که رشد قیمت مسکن در چند ماه آینده معتدل بماند. با این حال، با جذب موجودی بازار و ادامه عقب ماندن ساخت و ساز مسکن از رشد جمعیت، رشد قیمت فروش، احتمالا پس از بهار ۲۰۲۵، شتاب خواهد گرفت.»
