تعداد خانه‌های فروشی در تورنتو در ۲۰ سال گذشته هیچ‌وقت این‌قدر کم نبوده، اما قیمت‌ها در یک ماه گذشته یک درصد افزایش یافته است
کاهش میزان فروش خانه در منطقه تورنتوی بزرگ در ماه سپتامبر همچنان ادامه داشت، به صورتی که تعداد معاملات در این منطقه نسبت به یک سال پیش ۴۴ درصد و نسبت به ماه آگوست ۱۰ درصد کاهش یافته است. با این حال قیمت خانه‌ها نسبت به یک ماه گذشته یک درصد افزایش یافته است.
این بخشی از اطلاعات و آمارهای ماه سپتامبر است که از سوی نهاد مشاوران مسکن تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB منتشر شده است.
اعدادی که در این گزارش آمده نشان‌دهنده ادامه آرامش در بازار است.
[adning id=”18554″]بهروز سامانی مدیر سایت behrouzsamani.ca و کارشناس بازار مسکن تورنتو درباره پایین آمدن میزان فروش در GTA می‌گوید: «برخی از فروشندگان از فهرست کردن املاک خود برای فروش منصرف شده‌اند، زیرا احتمالا نخواهند توانست به اندازه‌ای که همسایه‌های آنها از فروش خانه‌شان در ماه‌های پیش سود برده‌اند، آنها هم سود ببرند.»
آقای سامانی می‌گوید: «همین یکی از دلایل پایین آمدن آمار فروش است، زیرا آنها می‌خواهند املاک خود را مانند دورانی که بازار در اوج بود، قیمت‌گذاری کنند.»
در ماه سپتامبر ۵۰۳۸ خانه در منطقه تورنتو بزرگ معامله شده و فهرست‌های جدید هم به ۱۱ هزار ملک رسیده که حدود ۱۷ درصد کاهش نسبت به سال گذشته نشان می‌دهد.
این تعداد پایین خانه‌های آماده فروش، کمترین میزان در ۲۰ سال گذشته، یعنی از سال ۲۰۰۲ تاکنون است.
اما درباره قیمت‌ها، میانگین قیمت خانه‌هایی که در ماه سپتامبر در تورنتوی بزرگ معامله شده به یک میلیون و ۸۶ هزار دلار رسیده که نسبت به ماه آگوست یک درصد افزایش نشان می‌دهد ولی نسبت به سال گذشته ۴.۳ درصد کمتر شده است.
اما اگر بخواهیم جزئی‌تر به موضوع نگاه کنیم، میانگین قیمت انواع خانه‌ها در منطقه تورنتو بزرگ نسبت به سال گذشته این تغییرات را داشته است.
- خانه‌های دیتچد با ۱۰ درصد کاهش یک میلیون و ۳۶۹ هزار دلار
- خانه‌های سمی‌دیتچد با ۶.۵ درصد کاهش ۱ میلیون و ۴۳ هزار دلار
- خانه‌های تان‌هاوس با ۱ درصد کاهش حدود ۹۰۱ هزار دلار
- قیمت کاندو با ۳ درصد افزایش حدود ۷۳۰ هزار دلار
بهروز سامانی مدیر سایت behrouzsamani.ca و کارشناس بازار مسکن تورنتو درباره آرامش موجود در بازار مسکن می‌گوید: «پس از یک دوره چند ماهه که بازار با هیجان زیادی روبرو بود، بانک مرکزی با افزایش نرخ بهره وام از ۲۵ صدم درصد به ۳.۲۵ درصد باعث ایجاد یک فضای آرام در بازار مسکن شده است.»
[adning id=”18554″]
