ونکوور دومین و تورنتو پنجمین شهر گران بازار مسکن در میان ۹۲ شهر مهم جهان
یک گزارش سالانه که قیمت ملک را نسبت به متوسط درآمد در شهرهای ۸ کشور جهان بررسی می‌کند، امسال ونکوور را دومین و تورنتو را پنجمین شهر گران دنیا برای خریدن مسکن معرفی کرده است.
هشت کشور که توسط نظرسنجی سالانه بین‌المللی مسکن بررسی می‌شود، عبارت هستند از استرالیا، کانادا، چین (هنگ کنگ)، ایرلند، نیوزیلند، سنگاپور، انگلستان و ایالات متحده آمریکا.
در صدر فهرست گران‌ترین شهرها، هنگ‌کنگ قرار دارد و پس از ونکوور شهرهای سیدنی و اوکلند گران‌ترین شهرهای جهان هستند.
در این گزارش سالانه ادمونتون و کلگری در استان آلبرتا جزو شهرهای مقرون به صرفه برای خریدن مسکن معرفی شده است.
سایت بنا که به اخبار بازار مسکن در تورنتو و کانادا می‌پردازد از آخرین گزارش قیمت‌ها در ۸ کشور جهان گزارش می‌دهد.
بهروز سامانی مدیر سایت خبری – اطلاع‌رسانی بنا و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو
خرید ملک در کانادا ارزان نیست. در واقع شهرهای گران کانادا در بین گران‌ترین شهرهای جهان قرار دارند!
این را یافته‌های نظرسنجی سالانه بین‌المللی مسکن Demographia International Housing Affordability Survey نشان می‌دهد که هر سال میانگین درآمد را در رابطه با قیمت مسکن در هشت کشور اندازه‌گیری می‌کند.
این گزارش سالانه، گران بودن ۹۲ بازار بزرگ مسکن در هشت کشور مختلف را بررسی می‌کند.
این کشورها شامل استرالیا، کانادا، چین (هنگ‌کنگ)، ایرلند، نیوزیلند، سنگاپور، انگلستان و ایالات متحده آمریکا است.
مقرون به صرفه بودن هر بازار با مقایسه متوسط درآمد با قیمت مسکن در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۰ رتبه‌بندی شده است.
طبق این گزارش، چندین شهر کانادا را می‌توان در سال ۲۰۲۱، «بسیار گران» دانست.
بر اساس داده‌های این گزارش، ونکوور در میان بازارهائی که بررسی شده، دومین بازار مسکن گران است و تنها هنگ‌کنگ قبل از آن قرار دارد. سیدنی و اوکلند در جایگاه سوم و چهارم قرار دارند و تورنتو پنجم و یکی از گران‌ترین بازارهای دنیا برای خرید ملک است.
البته ونکوور و تورنتو تنها مناطق کانادا نیست که در صدر فهرست قرار گرفته‌اند.
بازارهای مسکن گران
در رتبه‌بندی این مطالعه در بازارهای بزرگ مسکن، چندین شهر کانادا در رده‌های «بسیار گران» محسوب می‌شوند.
در حالی که ونکوور و تورنتو در ۵ رده بسیار گران قرار گرفته‌اند، مونترال نیز در مورد خرید ملک مانند آنها بسیار گران محسوب می‌شود. این شهر در جایگاه ۶۶ در کنار لاس وگاس آمریکا و دوبلین ایرلند قرار دارد.
منطقه Ottawa-Gatineau نیز در ناحیه قرمز مقرون به صرفه بودن قرار دارد و با نسبت قیمت به درآمد ۵/۲ در مکان ۵۷ قرار گرفته است.
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در ریچموندهیل فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در نیومارکت فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در وان فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در مارکهام فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در آرورا فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در نورثیورک فروخته شده است
- آیا می‌خواهید بدانید که یک خانه خاص چند وارد بازار شده و چند به فروش رفته است. اینجا را کلیک کنید.
بازارهای مسکن ارزان قیمت
در انتهای دیگر طیف، بازارهای مسکن در ایالات متحده آمریکا به عنوان مقرون به صرفه‌ترین بازارها رده‌بندی شده‌اند.
شهرهای زیر در آمریکا رتبه‌های برتر را به خود اختصاص داده‌اند:
Rochester, Buffalo, St. Louis and Tulsa
ادمونتون نخستین بازار غیرآمریکایی است که در این رده‌بندی قرار دارد و نسبت قیمت به درآمد آن ۳/۸ است.
کلگری نیز در این لیست نمره نسبتا خوبی کسب کرده و با امتیاز ۴/۱ در نیمه بالای رده‌بندی قرار می‌گیرد.
این گزارش هر سال توسط دو نهاد تهیه می‌شود؛ Urban Reform Institute که کانادائی است و Frontier Centre for Public Policy که آمریکائی میباشد.
متن کامل این گزارش را می‌توانید از اینجا دانلود کنید.
بهروز سامانی مدیر سایت خبری – اطلاع‌رسانی بنا و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو
