بازار مسکن GTA در ماه می؛ افزایش قیمت‌ها برای چهارمین ماه پیاپی و فروش بیشتر و لیستینگ کمتر
تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک در تورنتو یعنی TRREB نشان می‌دهد که قیمت املاک در بازار تورنتوی بزرگ GTA در ماه می برای چهارمین ماه پیاپی افزایش یافته است.
متوسط قیمت مسکن در منطقه GTA در ماه می، ۳.۷ درصد افزایش یافت و به ۱.۲ میلیون دلار رسید. این میانگین قیمت هنوز ۱.۲ درصد یعنی معادل ۱۴ هزار دلار پایین‌تر از همین نرخ در ماه می سال گذشته است.
گزارش شورای املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB همچنین نشان می‌دهد که می ماه بزرگی برای فروش خانه بوده است.
[adning id=”18554″]در ماه گذشته بیش از ۹ هزار مورد فروش در منطقه تورنتوی بزرگ GTA صورت گرفته که با ۲۴.۷ درصد افزایش جهش چشمگیری نسبت به ماه می سال پیش را نشان می‌دهد.
نسبت به ماه پیش، یعنی اپریل، هم فروش ماهانه به میزان ۵.۲ درصد افزایش یافته است.
اگرچه فروش در ماه می افزایش یافته، اما در مقابل لیستینگ‌های جدید ۱۹ درصد کاهش یافته و این مساله خود باعث کمتر شدن عرضه در بازار مسکن بوده است.
قیمت خانه‌های دیتچد، اگرچه در خود شهر تورنتو در ماه می در حد همان ۱.۹ میلیون دلار ثابت مانده، اما در مناطق اطراف تورنتو از قبیل ریچموندهیل، نورثیورک، نیومارکت، وان و آرورا به میزان ۱ درصد افزایش یافته و به ۱.۴۴ میلیون دلار رسیده است.
اما شرایط برای بازار کاندو متفاوت بوده است. در مناطق حومه تورنتو قیمت کاندو ۶.۳ درصد کاهش یافته و به میانگین ۶۷۸ هزار دلار رسیده است. در خود تورنتو میانگین قیمت ۷۸۵ هزار دلار بوده که یک درصد کمتر از سال پیش است.
آقای John DiMichele مدیر TRREB، می‌گوید: «هزینه بالای مسکن، که به دلیل افزایش قیمت‌ها ناشی از کمبود عرضه و بالا رفتن هزینه مورگیج به وجود می‌آید، خود باعث تشدید بحران افزایش هزینه‌های زندگی می‌شود.»
[adning id=”18554″]وی می‌گوید: «تقاضا در ماه‌های اخیر برای مالکیت مسکن به طور قابل توجهی افزایش یافته است. بسیاری از خریداران مسکن پس از افزایش‌های مربوط به نرخ مورگیج، نیازهای مسکن خود را مجددا تنظیم کرده‌اند و در حال بازگشت به بازار هستند. »
در همین حال آقای Paul Baron رئیس جدید TRREB، نوک حمله خود را متوجه مقامات دولت می‌کند و می‌گوید: «سیاست‌های مقامات دولت در زمینه تامین مسکن، مدت‌هاست که شکست خورده است.»
