مطالبی در این باره

گزارش ماه جون بازار مسکن تورنتو

  • بازار مسکن تورنتو در ماه دسامبر؛ رشد فروش تاون‌هاوس و کاندو و فروش کمتر دیتچد و سمی‌دیتچد؛ همراه با تحلیل کارشناسی
  • بازار مسکن کانادا در ماه نوامبر؛ هم میزان فروش و هم قیمت‌ها نسبت به سال پیش و ماه پیش افزایش نشان می‌دهد
  • بازار مسکن تورنتو در ماه نوامبر؛ نسبت به سال گذشته، قیمت‌ها ۲.۶ درصد و میزان فروش ۴۰ درصد افزایش یافته است
  • ریچموندهیل پدیده بازار املاک در ماه اکتبر؛ قیمت انواع املاک مسکونی هم در یک ماه و هم در یک سال افزایش داشته است
  • بازار مسکن تورنتو در ماه اکتبر؛ قیمت‌ها در یک ماه ۲.۵ درصد و در یک سال ۱.۱ درصد افزایش یافته است
  • بازار مسکن کانادا در ماه سپتامبر؛ قیمت‌ها نسبت به آگوست و سال پیش افزایش یافته و در سال بعد ۴.۴ دیگر هم افزایش پیدا می‌کند؛ پیش‌بینی CREA
  • بازار مسکن تورنتو در ماه سپتامبر؛ میزان فروش هم سالانه و هم ماهانه ۸ درصد افزایش یافته و آیا این یعنی خریداران به بازار برمی‌گردند؟
  • بازار مسکن تورنتو در ماه جولای؛ طی یک سال میزان معاملات ۳.۳ درصد بیشتر و قیمت‌ها کمتر از یک درصد ارزان‌تر شده است
  • بازار مسکن تورنتو در ماه جون؛ قیمت خانه‌ها ۴ درصد گران‌تر از ماه پیش و ۴.۶ درصد ارزان‌تر از سال پیش
  • بازار مسکن تورنتو در ماه اپریل؛ کاهش معامله‌ها،‌ افزایش قیمت‌ها و لیستینگ‌های جدید
  • بازار مسکنپست‌های اینستاگرامگزارش ماه

    بازار مسکن تورنتو در ماه جون؛ قیمت خانه‌ها ۴ درصد گران‌تر از ماه پیش و ۴.۶ درصد ارزان‌تر از سال پیش

    کاهش نرخ بهره در ماه جون و رسیدن این نرخ به ۴.۷۵ درصد، تاثیر چندانی روی میزان فروش ملک در تورنتو نداشته است.

    البته، قیمت ملک در این یک ماه، ۴ درصد بالاتر رفته است.

    براساس گزارش جدید نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، فروش خانه در تورنتو نسبت به جون سال گذشته ۱۶ درصد کاهش یافته است.

    قیمت مسکن نیز در این بازه زمانی ۴.۶ درصد پایین‌تر آمده است.

    میزان خرید و فروش کاندو نیز در طی این یک سال ۲۸ درصد کاهش داشته است.

    البته، باید به این نکته توجه داشت که بازار کاندو نسبت به انواع دیگر خانه‌ها با کمترین کاهش قیمت روبرو بوده است.

    [adning id=”18554″]

    در گزارش TRREB از بازار مسکن تورنتو در ماه جون، آمارهایی آمده است که در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم.

    براساس این گزارش، میانگین قیمت خانه یک میلیون و ۱۶۲ هزار دلار بوده که نسبت به ماه می ۴ درصد بالاتر رفته، اما نسبت به جون سال گذشته، ۴.۶ درصد کاهش یافته است.

    همچنین، ۶۲۱۳ خانه در ماه جون فروخته شده است که ۱۶.۴ درصد کاهش نسبت به جون سال گذشته را نشان می‌دهد. در مدت مشابه سال گذشته، ۷۴۲۹ خانه فروخته شده بود.

    براساس این گزارش، در جون امسال لیستینگ‌های جدید ۱۷٬۹۶۴ مورد بوده که ۱۲.۳ درصد نسبت به جون سال گذشته افزایش یافته است.

    در رابطه با میزان فروش انواع خانه‌ها نیز باید گفت که در بازه زمانی جون سال گذشته تا جون امسال، شاهد نوسانات زیادی در میزان فروش انواع خانه‌ها بوده‌ایم.

    به‌طوری‌که، خانه‌های دیتچد با ۱۰.۶ درصد کاهش فروش، خانه‌های سمی‌دیتچد با ۱۱.۴ درصد کاهش، تاون‌هاوس‌ها با ۱۴ درصد کاهش و کاندوها نیز با ۲۸ درصد کاهش فروش روبرو بوده‌اند.

    میانگین کلی کاهش فروش خانه نیز ۱۶.۴ درصد بوده است. 

    خانم Jennifer Pearce، رئیس TRREB می‌گوید: «کاهش نرخ بهره در ماه جون، تا حدودی برای صاحبان و خریداران خانه آرامش فراهم کرده، اما براساس آمارهای ماه جون، بیشتر خریداران برای ورود به بازار، نیاز دارند که نرخ بهره به میزان بیشتری کاهش یابد.»

    به گفته او، نظرسنجی Ipsos نشان می‌دهد برای افزایش میزان فروش خانه، لازم است نرخ بهره به میزان یک درصد یا بیشتر کاهش پیدا کند.

    [adning id=”18554″]

    بانک مرکزی کانادا برای نخستین بار در ۴ سال گذشته، نرخ بهره را در ۵ جون، به میزان ۲۵ صدم درصد کاهش داد.

    طبق پیش‌بینی اقتصاددانان، نرخ بهره به صورت تدریجی کاهش می‌یابد و تا پایان سال، تنها یک یا دو کاهش دیگر اتفاق خواهد افتاد.

    آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار TRREB می‌گوید: «در شرایط فعلی، خریداران خانه گزینه‌های بیشتری برای انتخاب دارند. این مساله قدرت آنها را برای مذاکره درباره قیمت، بالاتر می‌برد.»

    پیش‌بینی Mercer این است که قیمت‌ها به دلیل بالا بودن میزان عرضه در بازار، افزایش شدیدی نخواهد داشت، میزان فروش ملک بالاتر می‌رود و نرخ بهره نیز کاهش می‌یابد.

    👇 اینستاگرام ما 👇

    نمایش بیشتر

    نوشته های مشابه

    دیدگاهتان را بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    دکمه بازگشت به بالا