مطالبی در این باره

گزارش ماه جون بازار مسکن تورنتو

  • بازار مسکن تورنتو در ماه جون؛ قیمت خانه‌ها ۴ درصد گران‌تر از ماه پیش و ۴.۶ درصد ارزان‌تر از سال پیش
  • بازار مسکن تورنتو در ماه اپریل؛ کاهش معامله‌ها،‌ افزایش قیمت‌ها و لیستینگ‌های جدید
  • فروش مسکن در تورنتوی بزرگ در فوریه امسال ۱۸ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت؛ قیمت‌ها هم ۱.۱ درصد بالاتر رفت
  • میزان فروش و قیمت مسکن در کانادا در ژانویه امسال نسبت به سال گذشته بالاتر رفته است؛ گزارش جدید CREA
  • ماه دسامبر در بازار کانادا؛ فروش کمتر و قیمت بالاتر در یک سال، فروش بیشتر و قیمت کمتر در یک ماه
  • بازار مسکن تورنتوی بزرگ در نوامبر ۲۰۲۳؛ کاهش لیستینگ‌ها و قیمت‌ها و افزایش فروش
  • بازار مسکن تورنتو در اکتبر ۲۰۲۳، قیمت‌ها در این یک سال افزایش، ولی میزان فروش کاهش یافته است
  • تغییرات در بازار مسکن کانادا؛ آپدیت پیش‌بینی‌های CREA درباره وضعیت بازار در ماه‌های آینده
  • بازار مسکن کانادا در ماه آگوست؛ فروش و معاملات نسبت به پارسال افزایش و نسبت به ماه پیش کاهش یافته است
  • بازار مسکن تورنتو در ماه جولای؛ ۶۴ هزار دلار کاهش قیمت‌ها نسبت به جون و ۴.۲ درصد افزایش قیمت‌ها نسبت به پارسال
  • بازار مسکنپست‌های اینستاگرامگزارش ماه

    بازار مسکن تورنتو در ماه جون؛ قیمت خانه‌ها ۴ درصد گران‌تر از ماه پیش و ۴.۶ درصد ارزان‌تر از سال پیش

    کاهش نرخ بهره در ماه جون و رسیدن این نرخ به ۴.۷۵ درصد، تاثیر چندانی روی میزان فروش ملک در تورنتو نداشته است.

    البته، قیمت ملک در این یک ماه، ۴ درصد بالاتر رفته است.

    براساس گزارش جدید نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، فروش خانه در تورنتو نسبت به جون سال گذشته ۱۶ درصد کاهش یافته است.

    قیمت مسکن نیز در این بازه زمانی ۴.۶ درصد پایین‌تر آمده است.

    میزان خرید و فروش کاندو نیز در طی این یک سال ۲۸ درصد کاهش داشته است.

    البته، باید به این نکته توجه داشت که بازار کاندو نسبت به انواع دیگر خانه‌ها با کمترین کاهش قیمت روبرو بوده است.

    در گزارش TRREB از بازار مسکن تورنتو در ماه جون، آمارهایی آمده است که در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم.

    براساس این گزارش، میانگین قیمت خانه یک میلیون و ۱۶۲ هزار دلار بوده که نسبت به ماه می ۴ درصد بالاتر رفته، اما نسبت به جون سال گذشته، ۴.۶ درصد کاهش یافته است.

    همچنین، ۶۲۱۳ خانه در ماه جون فروخته شده است که ۱۶.۴ درصد کاهش نسبت به جون سال گذشته را نشان می‌دهد. در مدت مشابه سال گذشته، ۷۴۲۹ خانه فروخته شده بود.

    براساس این گزارش، در جون امسال لیستینگ‌های جدید ۱۷٬۹۶۴ مورد بوده که ۱۲.۳ درصد نسبت به جون سال گذشته افزایش یافته است.

    در رابطه با میزان فروش انواع خانه‌ها نیز باید گفت که در بازه زمانی جون سال گذشته تا جون امسال، شاهد نوسانات زیادی در میزان فروش انواع خانه‌ها بوده‌ایم.

    به‌طوری‌که، خانه‌های دیتچد با ۱۰.۶ درصد کاهش فروش، خانه‌های سمی‌دیتچد با ۱۱.۴ درصد کاهش، تاون‌هاوس‌ها با ۱۴ درصد کاهش و کاندوها نیز با ۲۸ درصد کاهش فروش روبرو بوده‌اند.

    میانگین کلی کاهش فروش خانه نیز ۱۶.۴ درصد بوده است. 

    خانم Jennifer Pearce، رئیس TRREB می‌گوید: «کاهش نرخ بهره در ماه جون، تا حدودی برای صاحبان و خریداران خانه آرامش فراهم کرده، اما براساس آمارهای ماه جون، بیشتر خریداران برای ورود به بازار، نیاز دارند که نرخ بهره به میزان بیشتری کاهش یابد.»

    به گفته او، نظرسنجی Ipsos نشان می‌دهد برای افزایش میزان فروش خانه، لازم است نرخ بهره به میزان یک درصد یا بیشتر کاهش پیدا کند.

    بانک مرکزی کانادا برای نخستین بار در ۴ سال گذشته، نرخ بهره را در ۵ جون، به میزان ۲۵ صدم درصد کاهش داد.

    طبق پیش‌بینی اقتصاددانان، نرخ بهره به صورت تدریجی کاهش می‌یابد و تا پایان سال، تنها یک یا دو کاهش دیگر اتفاق خواهد افتاد.

    آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار TRREB می‌گوید: «در شرایط فعلی، خریداران خانه گزینه‌های بیشتری برای انتخاب دارند. این مساله قدرت آنها را برای مذاکره درباره قیمت، بالاتر می‌برد.»

    پیش‌بینی Mercer این است که قیمت‌ها به دلیل بالا بودن میزان عرضه در بازار، افزایش شدیدی نخواهد داشت، میزان فروش ملک بالاتر می‌رود و نرخ بهره نیز کاهش می‌یابد.

    👇 اینستاگرام ما 👇

    نمایش بیشتر

    نوشته های مشابه

    دیدگاهتان را بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    دکمه بازگشت به بالا