ماه جولای در بازار مسکن کانادا؛ میزان فروش در سطح پیش از پاندمی و قیمت متوسط ملک به ۶۳۰ هزار دلار رسید

بازار مسکن کانادا در جولای نیز روند آرام شدن خود را ادامه داد و میانگین قیمت خانه، از ۶۶۵ هزار دلار در ماه جون، به ۶۳۰ هزار دلار در این ماه کاهش یافت.

این در حالیست که اگر بازارهای منطقه تورنتوی بزرگ و ونکوور را از این آمار مستثنی کنیم، ۱۰۴ هزار دلار دیگر هم باید از آن کاست. 

فروش خانه نیز در ماه جولای ۵/۳ درصد نسبت به ماه پیش از آن کاهش داشت.

گزارش تازه انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA، که روز دوشنبه انتشار یافت، نشان می‌دهد که این کمترین کاهش ماهیانه از هنگام شروع روند نزولی بازار در پنج ماه گذشته به شمار می‌آید. 

سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را پوشش می‌دهد از تازه‌ترین آمارهای ماه جولای گزارش می‌دهد.

[adning id=”18554″]

گزارش ماه جولای CREA نشان می‌دهد که فعالیت بازار مسکن به سطوح پیش از پاندمی بازگشته است و این بازار، پس از دوران آتشین پاندمی و رکوردهای تازه‌ای که در قیمت و میزان فروش خانه به جای گذاشت، حالا در مسیر ثبات پیش می‌رود.

آتش بازار مسکن هنگامی شروع به فرونشستن کرد که بانک کانادا نرخ‌های بهره را در اوائل ۲۰۲۲ افزایش داد و با بالا بردن هزینه‌های مورگیج، دست و پای خریداران را بست.

تورنتوی بزرگ GTA، ونکوور بزرگ، Fraser Valley، کلگری، و ادمونتون پیشتاز کاهش فروش خانه‌اند، کاهشی که بر اساس اعلام CREA، در سه چهارم همه بازارهای محلی مشاهده می‌شود.

خانم Jill Oudil، رئیس هیئت‌مدیره CREA، در این گزارش ملی می‌گوید: «در جولای شاهد ادامه روندی بودیم که چند ماهی است نظاره‌گر آن هستیم: میزان فروش کاهش یافت و قیمت‌ها در برخی از بخش‌های نسبتا گران‌تر کشور، و همچنین نقاطی که بیشترین رشد قیمت را در دو سال گذشته تجربه کردند، روند نزولی داشت.»

او اضافه می‌کند که گرچه تقاضای نیرومند اوائل سال جاری فروکش نکرده، اما: «برخی از خریداران احتمالا ترجیح خواهند داد که فعلا دست نگه دارند تا ببینند که تکلیف هزینه‌های گرفتن وام و قیمت‌ها چه خواهد شد. این گروه هنگامی که مجدداً وارد بازار شوند انتخاب‌های اندک بیشتری خواهند داشت، اما نه آنقدر هم که احتمالا انتظار دارند.»

[adning id=”18554″]