بازار مسکن تورنتو در ماه می؛ معاملات از ماه پیش بیشتر شده و قیمت‌ها بالاتر رفته است
آماری که صبح امروز نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB از فعالیت بازار مسکن در ماه می منتشر کرده نشان می‌دهد که میزان معاملات نسبت به ماه اپریل ۵۳ درصد افزایش یافته و قیمت‌ها هم ۴.۶ درصد بالاتر رفته است.
وضعیت تقریبا مشابهی هم در ماه می در شهر ونکوور مشاهده می‌شود، یعنی میزان فروش خانه‌ها بالا رفته، اگرچه افزایش قیمت‌ها به اندازه تورنتو نیست.
رئیس TRREB می‌گوید که بازار املاک و مستغلات مسکونی در تورنتو، بعد از تعطیلات ناشی از کرونا، در حال بازگشت به شرایط عادی است.
سایت بنا که اخبار و اطلاعات بازار مسکن در کانادا و تورنتو را دنبال می‌کند از آمارهای امروز صبح TRREB از معاملات ماه می در تورنتو گزارش می‌دهد.
برای کسانی که در فکر خریدن یا فروختن خانه هستند و نیز برای همه کسانی که درگیر بازار مسکن هستند، نخستین روزهای هر ماه تعیین کننده است.
هیئت املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board – TRREB در هفته اول هر ماه گزارش معاملات مسکن در تورنتو و شهرهای اطراف GTA را منتشر می‌کند که تا حد زیادی سمت و سوی بازار را دست‌کم برای آینده‌های نزدیک نشان می‌دهد.
امروز صبح TRREB گزارش ماه می را منتشر کرد که پس از رکود بازار در ماه اپریل به دلیل کرونا، این آمار می‌توانست حیاتی باشد.
دیروز هم ونکوور آمار ماه می را منتشر کرد.
جمع‌بندی آمار این دو شهر بزرگ کانادا نشان می‌دهد که بازار املاک و مستغلات مسکونی در کانادا، بعد از تعطیلات ناشی از کرونا، در حال بازگشت به شرایط عادی است.
در تورنتو، بعد از اینکه فعالیت‌های خرید و فروش املاک به خاطر پاندمی کرونا در اوایل فصل بهار تقریبا متوقف شده بود، اکنون، هم فروش خانه و هم قیمت‌ها در تورنتو در ماه می در حال افزایش است.
بنا به اعلام TRREB، فروش در تورنتو و شهرهای اطراف آن نسبت به ماه اپریل افزایش ۵۳ درصدی داشته و تعداد لیستینگ‌های جدید تقریبا ۴۸ درصد بیشتر شده است. میانگین قیمت نیز ۴.۶ درصد افزایش یافته است. قیمت‌ها در ماه می نسبت به سال گذشته، ۳ درصد بیشتر شده و به میانگین ۸۶۳٫۵۹۹ دلار رسیده است.
آقای Michael Collins رئیس هیئت املاک و مستغلات تورنتو در بیانیه صبح امروز خود گفته است: «در حالی که نگرانی‌های اقتصادی و سلامت عمومی در رابطه با کرونا هنوز به تاثیرگذاری خود در بازار مسکن ادامه می‌دهد، نتایج فروش این ماه، از بهبودی نسبت به ماه گذشته خبر می‌دهد. با توجه به اینکه شاهد بازگشایی تدریجی اقتصاد هستیم، بسیار ممکن است که فروش مسکن در ماه‌های آینده به پیشرفت خود ادامه دهد.»
هیئت املاک و مستغلات ونکوور بزرگ هم روز سه‌شنبه گزارش داده بود که فروش خانه در ماه می نسبت به ماه اپریل ۳۴ درصد افزایش داشته است و قیمت‌ها در این ماه تغییرات کمی داشته‌اند. قیمت معیار نسبت به سال پیش ۲.۹ درصد افزایش داشته و به ۱.۰۳ میلیون دلار رسیده است.
همه‌گیری کرونا، صنعت املاک و مستغلات کانادا را از اواسط ماه مارچ تا پایان اپریل به حالت توقف درآورد، زیرا مقامات بهداشت عمومی فعالیت‌ها را محدود کردند و اپن‌هاوس‌ها محدود شدند.
تاثیرات کرونا هنوز هم در ماه می در ناحیه تورنتو بزرگ قابل مشاهده است. فروش نسبت به سال گذشته کاهش ۵۴ درصدی داشته است، که البته نسبت به کاهش ۶۷ درصدی در ماه اپریل، بهبودی قابل توجهی را نشان می‌دهد.
بر اساس داده‌های هیئت املاک و مستغلات تورنتو، TRREB، قیمت معیار مسکن بر مبنای اصلاح نشده، از اپریل تا می بدون تغییر و روی مبلغ ۸۷۰ هزار دلار باقی مانده است. قیمت میانگین فروش یک خانه دیتچد، کاهش ۹ دهم درصدی نسبت به سال گذشته داشته و به ۱.۰۳ میلیون دلار رسیده است در حالی که قیمت کاندو ۶ درصد افزایش پیدا کرده است و به ۶۲۵٫۴۴۵ دلار رسیده است.
آقای John DiMichele مدیرارشد اجرایی TRREB در بیانیه‌ای اعلام کرد: «با افزایش شاخص اعتماد مصرف کننده و افزایش تعداد خانواده‌هایی که قصد بهره بردن از هزینه‌های بسیار پایین وام دارند، بخش مسکن، عامل اصلی رشد اقتصادی خواهد بود.»
