قیمت‌ها ۱/۱ درصد افزایش یافته ولی خانه برای فروش کم است؛ گزارش بازار مسکن تورنتو در ماه می
نبودن خانه کافی برای فروش و نیز طولانی شدن لاک‌داون کرونا باعث شده تا در ماه می، برای دومین ماه پیاپی آمار معامله‌های مسکن در تورنتو کاهش بیابد، ولی قیمت‌ها افزایش پیدا کند.
گزارش امروز نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB نشان می‌دهد که این افزایش قیمت نسبت به ماه اپریل ۱/۱ درصد ولی نسبت به ماه می سال گذشته ۱۹ درصد افزایش داشته است.
قیمت خانه‌های دیتچد در مناطق اطراف شهر تورنتو در ماه می ۴۱/۳ درصد و در خود شهر تورنتو، ۲۰/۵ درصد نسبت به ماه مشابه در سال گذشته افزایش داشته است.
بهروز سامانی مدیر سایت خبری – اطلاع‌رسانی بنا و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو
آمارهای بیشتری از ماه می و اظهار نظرات مسئولان TRREB درباره این آمارها را در گزارش سایت بنا بخوانید که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند.
بازار مسکن تورنتو دومین ماه پیاپی را در زمینه کاهش فروش ثبت کرد که نتیجه‌ی کاهش عرضه و لاک‌داون طولانی برای مهار ویروس کرونا است.
گزارش هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB از بازار مسکن در این ماه حاکیست که تعداد خانه‌هایی که در بزرگترین شهر کانادا معامله شده‌اند در ماه می ۹ درصد کاهش یافته است. متوسط قیمت برای یک خانه در منطقه تورنتو با افزایش ۱/۱ درصدی نسبت به اپریل، به یک میلیون و ۶۱ هزار و ۹۸۷ دلار رسید.
قیمت خانه‌های دیتچد در کامیونیتی‌های ۹۰۵ در اطراف شهر تورنتو در ماه می ۴۱/۳ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته و به میانگین تقریبا ۱/۳۳ میلیون دلار رسیده است. در شهر تورنتو، جایی که قیمت‌ها ۲۰/۵ درصد نسبت به سال قبل افزایش داشت، یک خانه دیتچد دارای حیاط به طور متوسط ۱/۷۲ میلیون دلار فروخته شد.
آمار ۱۲ هزار خانه فروخته شده در ماه گذشته ۱۶۰ درصد بیشتر از۴۵۹۴ معامله ماه می سال گذشته بود. اما این فروش‌ها کمتر از ۱۵ هزار فروش گزارش شده توسط TRREB در ماه مارچ و کمتر از رکورد ماه می بود که در سال ۲۰۱۶، به ۱۲ هزار و ۷۸۹ رسید.
با این حال، هیئت املاک و مستغلات خاطرنشان کرده که میزان فروش در ماه می، هنوز از میانگین ۱۰ هزار و ۳۳۶ برای سال‌های ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۹ در ماه می بالاتر است.
آقای Jason Mercer تحلیلگر ارشد هیئت املاک و مستغلات می‌گوید تعداد لیستینگ‌های جدید هم کاهش یافته است و رقابت زیاد برای خرید، قیمت‌ها را افزایش داده است. قیمت‌ها نسبت به می ۲۰۲۰، افزایش ۱۹ درصدی داشته است.
خانم Lisa Patel، رئیس هیئت املاک و مستغلات تورنتو TRREB هم گفته است: «در غیاب سرعت عادی رشد جمعیت، ما شاهد کاهش فروش در دو ماه گذشته نسبت به اوج فروش در مارچ بودیم.»
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در ریچموندهیل فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در نیومارکت فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در وان فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در مارکهام فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در آرورا فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در نورثیورک فروخته شده است
- آیا می‌خواهید بدانید که یک خانه خاص چند وارد بازار شده و چند به فروش رفته است. اینجا را کلیک کنید.
فروش در هر دو شهر ونکوور و تورنتو بالاتر از میانگین بلند مدت آنها است. با این وجود با اعمال استرس تست سختگیرانه‌تر در مورد وام، بازار مسکن کانادا ممکن است با تعدیل روبرو شود.
بهروز سامانی مدیر سایت خبری – اطلاع‌رسانی بنا و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو
