تعداد خانه‌های فروخته شده در تورنتو در ماه اکتبر نسبت به سال پیش نصف شده ولی قیمت‌ها فقط ۵.۷ درصد کاهش یافته است
نهاد مشاوران املاک تورنتو TRREB در تازه‌ترین گزارش ماهانه خود از بازار خبر داده که فروش خانه در ماه اکتبر نسبت به همین ماه در سال گذشته تقریبا نصف شده ولی قیمت خانه‌ها تنها ۵.۷ درصد کاهش یافته است.
[adning id=”18554″]گزارش ماه اکتبر شورای مشاوران مسکن تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB همچنین نشان می‌دهد که تعداد خانه‌هایی که در اکتبر برای فروش لیست شده آنقدر کم است که در بیشتر از یک دهه گذشته بی‌سابقه است.
برابر این گزارش خانه‌هایی که در ماه اکتبر امسال فروخته شده نسبت به سال گذشته در همین ماه ۴۹ درصد کاهش یافته و به ۴۹۶۱ مورد رسیده است.
این نهاد بخش عمده‌ای از کاهش فروش را به کمبود بودجه خریداران مربوط دانسته و یادآور شده که این عامل در کنار افزایش نرخ بهره، خریداران را از بازار دور نگه داشته است.
فروشندگان نیز از فهرست کردن املاک خود نیز خودداری می‌کنند، چراکه از این هراس دارند که به‌اندازه ۱۰ یا ۱۲ ماه پیش که بازار رونق داشت، سود نکنند.
به این ترتیب لیستینگ‌های جدید هم نسبت به سال گذشته ۱۱.۶ درصد کاهش یافته و به ۱۱ هزار و ۷۵۰ واحد رسیده است. این سطحی است که از اکتبر ۲۰۱۰ تاکنون مشاهده نشده بود.
همه این عوامل باعث شده تا میانگین قیمت فروش انواع خانه‌ها در اکتبر به یک میلیون و ۹۰ هزار دلار برسد که نسبت به سال پیش در همین دوره، ۵.۷ درصد کاهش داشته است.
در این میان خانه‌های دیتچد بیشترین افت قیمت را داشته و میانگین آن با ۱۱ درصد کاهش به یک میلیون و ۳۷۲ هزار دلار رسیده است.
خانه‌های سمی‌دیتچد با ۶.۲ درصد کاهش به یک میلیون و ۸۰ هزار دلار و تان‌هاوس‌ها با ۳.۹ درصد کاهش به ۹۲۰ هزار دلار رسید.
در میان انواع خانه‌ها تنها کاندو بوده که در این یک سال با افزایش قیمت روبرو بوده است. میانگین قیمت کاندو در ماه اکتبر در تورنتو به ۷۱۶ هزار دلار رسیده که ۱.۸ درصد نسبت به اکتبر سال پیش گران‌تر شده است.
[adning id=”18554″]
View this post on Instagram
