بازار مسکن تورنتو در اکتبر ۲۰۲۳، قیمت‌ها در این یک سال افزایش، ولی میزان فروش کاهش یافته است
تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتوی بزرگ TRREB نشان می‌دهد که در ماه اکتبر میزان فروش ملک در این منطقه نسبت به ماه پیش تغییر نکرده، اما نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
درباره قیمت‌ها نیز این گزارش می‌گوید میانگین قیمت همه انواع ملک، بجز کاندو، نسبت به یک سال پیش افزایش یافته است.
همه انواع خانه، به استثنای کاندو، نسبت به سال قبل افزایش قیمت داشته‌اند.
در این میان خانه‌های دیتچد بیشترین افزایش قیمت را در این یک سال داشته‌اند و میانگین قیمت آنها با ۶.۱ درصد افزایش به ۱.۴۵۰ میلیون دلار رسیده است.
میانگین قیمت کاندو با ۱.۲ درصد کاهش نسبت به سال پیش به ۷۰۸ هزار دلار رسیده، همین کاهش قیمت در منطقه یورک هم اتفاق افتاده و برای نخستین بار از اپریل امسال، به زیر ۷۰۰ هزار دلار کاهش یافته است.
اگرچه در مجموع میزان فروش کم شده اما مثلا در منطقه یورک که شامل ریچموندهیل، وان، مارکام، آرورا و نیومارکت می‌شود میزان فروش فقط در یک ماه حدود ۹ درصد هم افزایش یافته است.
در هر صورت بازار به گونه‌ای است که می‌توان گفت خریداران هم گزینه‌های بیشتری برای خرید دارند و هم اینکه از قدرت چانه‌زنی بالاتری برخوردار هستند.
نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا همان TRREB امروز آمارهای بازار مسکن این منطقه در ماه اکتبر را منتشر کرد.
این گزارش می‌گوید قیمت انواع خانه‌ها در تورنتوی بزرگ، به جز کاندو، در یک سال گذشته با افزایش روبرو بوده است.
در این میان خانه‌های دیتچد با ۶.۱ درصد افزایش بیشترین رشد قیمت را داشته و به میانگین ۱.۴۵۰ هزار دلار رسیده است.
اما قیمت کاندو در این یک سال ۱.۲ درصد کاهش یافته و به میانگین ۷۰۷٬۷۸۰ هزار دلار رسیده است.
با این حال این شرایط در همه مناطق نیست، مثلا قیمت کاندو در مناطق Durham و Halton به ترتیب ۱۲.۸ و ۴.۲ درصد فقط در یک ماه افزایش یافته است.
در خود شهر تورنتو قیمت خانه‌ها در یک ماه تغییر چندانی نداشته و فقط ۶ دهم درصد بالاتر رفته اما نسبت به سال پیش ۳.۵ درصد افزایش یافته است.
میانگین قیمت کاندو در منطقه یورک، به زیر ۷۰۰ هزار دلار رسیده که از اپریل ۲۰۲۳، برای نخستین بار به این قیمت رسیده است
در اوکویل متوسط قیمت خانه ۱۰ درصد در ماه اکتبر کاهش یافته است.
در برمپتون نیز میانگین قیمت خانه‌های دیتچد ۵.۴ درصد و میانگین قیمت کاندو ۴.۲ درصد نسبت به ماه قبل کاهش داشته است.
میزان فروش در ماه اکتبر
بنا به اعلام TRREB، آمار فروش در GTA در ماه اکتبر ۵.۸ درصد نسبت به پارسال کمتر شده، اما در مقایسه با ماه سپتامبر تقریبا تغییری نکرده و فقط یک دهم درصد افزایش یافته است.
اما در میسی‌ساگا، میلتون، شهر تورنتو و منطقه یورک، آمار فروش انواع خانه‌ها در ماه اکتبر افزایش نشان می‌دهد.
مثلا فروش خانه‌های دیتچد فقط طی یک ماه، در میسی‌ساگا، میلتون، شهر تورنتو و منطقه یورک به ترتیب ۲۵، ۶، ۶.۷ و ۸.۹ درصد افزایش یافته است.
در مقابل مثلا همین آمار در اوکویل، هالتون هیلز و برمپتون بیشتر از ۱۰ درصد و در برلینگتون ۷.۴ درصد کاهش یافته است.
آمار لیستینگ‌ها
لیستینگ‌های جدید در ماه اکتبر نسبت به سپتامبر ۱۱.۵ درصد کاهش یافته است.
این درحالیست که لیستینگ‌های فعال در این یک ماه ۳.۳ درصد افزایش یافته‌اند.
در همین حال مدت زمانی که لازم است یک لیستینگ فروخته شود یا همان Months of Inventory نیز از ۲.۲ ماه در سپتامبر به ۲.۴ ماه افزایش یافته است.
View this post on Instagram
